Innholdsfortegnelse:
Å bestemme seg for å leie til en leietaker i seksjon 8 er bare det første trinnet i å delta i boligvalgskupongprogrammet. Seksjon 8 gir den mest brukte mekanismen for å sikre rimelige boliger. I dette programmet, subsidierer Institutt for boliger og byutvikling, i samarbeid med lokale, statlige og ideelle organisasjoner, en del av leien for kvalifiserte deltakere. Leietakere betaler bare en brøkdel av leien, for ikke å overstige 30 prosent eller 40 prosent av inntektene. Utleiere må søke med boligmyndigheten og Leien må bestå en inspeksjon å delta i programmet.
Annonser gratis
Den lokale boligmyndigheten kan hjelpe deg med å annonsere gratis når det godkjenner deg for programmet. Finn ditt områdes boligmyndighet ved å søke i HUD-databasen av offentlige boligmyndigheter. Du kan målrette mot kuponginnehavere ved å legge ut ledig stilling på boligmyndighetens hjemmeside. De fleste myndigheter opprettholder en database som leietakere kan søke gratis. Du kan også liste din leie på tredjeparts nettsteder, for eksempel GoSection8.com, eller ring for hjelp med å finne utleie eller SocialServe.com. Tredjepartsnoteringstjenester kan kreve en registreringsprosess og gebyr for utleiere. Du kan også annonsere leieavsnittet ditt på tradisjonell måte, for eksempel sirkulære, trykte annonser og flygeblad i samfunnet.
Leietakere gjelder direkte
Seksjon 8 leietakere kontakter deg direkte å sette opp en visning og fullføre et program. De vil allerede ha gjennomgått en inntektskvalifiseringsprosess og kriminell bakgrunnskontroll med boligmyndigheten. Myndigheten som utsteder kupongen verifiserer sysselsetting, husholdningssammensetning, informasjon om sosial sikkerhet og lovlig bosted. Kapittel 8 kuponginnehavere har også blitt informert om hvordan leieprosessen fungerer og programretningslinjene. Du er imidlertid fortsatt ansvarlig for å søke søkere uavhengig, akkurat som du vil ha en potensiell leietaker. Du leverer et eget utleieprogram, samler personlig og økonomisk dokumentasjon for dine oppføringer og går over leieavtalebetingelser med nye leietakere.
Avslutning med boligstyrelsen
Når du har identifisert en leietaker i seksjon 8 for å fylle din ledig stilling, fyll ut en formular for forespørsel om leieavtale. Send skjemaet, sammen med leieavtalen, til kapittel 8 leietakerens boligmyndighet. Det vurderer og godkjenner leietid og tidsplaner en inspeksjon av utleie. Myndigheten kan inspisere flere ganger før innreise for å sikre at du har fullført alle nødvendige reparasjoner. Myndigheten kan gi deg en sjekkliste før inspeksjon, som gjør det mulig å fikse gjenstander før den formelle inspeksjonen.