Innholdsfortegnelse:
En lavkonjunktur kan forårsake ødeleggelse på det finansielle systemet. En svak økonomi og høy arbeidsledighet bidrar både til redusert utlån og forbruk, noe som igjen påvirker priser, programmer og boliglån til forbrukerne negativt. Men å få et boliglån under en lavkonjunktur kan være et smart trekk.
Eksisterende boliglån
Et eksisterende boliglån kan bli påvirket av en lavkonjunktur. Men hvis et boliglån er et fastrentesiktet lån, vil det være upåvirket. Konvensjonelle lån, som disse ofte kalles, er sterke lån da sats, betaling og sikt er låst inn ved avslutning. Imidlertid vil regulerbare rentebeløp som er knyttet til indekser (som LIBOR eller Prime), være i innfall av de svingende rentene under en lavkonjunktur.
Home Equity Loans
HELOCs, eller Home Equity Lines of Credit, er ofte knyttet til en indeks (LIBOR, Prime). I en lavkonjunktur vil disse prisene svinge raskt og drastisk. En lavkonjunktur betyr imidlertid vanligvis en avmatning i forbruksutgifter og utlån, slik at rentene ofte vil senke i en lavkonjunktur, noe som betyr at en justerbar rente på en HELOC kan være lavere enn da den først ble finansiert.
Negative amortiseringslån
Disse lånene, hvis utbetalinger ofte ikke dekker renten på et lån, har ofte hovedstoler som øker, ikke reduseres. En lavkonjunktur betyr vanligvis at boligmarkedet har bremset - noe som betyr at boligprisene vanligvis faller. Hvis en forbruker har et negativt avskrivningslån, er sjansene for å bli "opp ned" (skyldes mer på eiendommen enn det er verdt) høyt.
Nye boliglån
Å få et boliglån under en lavkonjunktur kan være en god mulighet. Som nevnt, når økonomien er svak, har rentene en tendens til å falle. Refinansiering eller innkjøp av et nytt hjem kan være en fin måte å komme inn på bunnen av markedet og få et sunt overskudd nedover veien. En låner bør være markeds- og økonomisk kunnskapsrik når man vurderer store kjøp av fast eiendom i en lavkonjunktur.
Advarsel
Forbrukerne bør være oppmerksomme på alle utlånstrusler på markedet. Når du forsker på bedrifter, er det best å få anbefalinger fra venner, familiemedlemmer og kolleger før du begynner en låneprosess med en låneansvarlig - spesielt i et down-marked. På samme måte er det i kundens interesse å undersøke en utlåners historie på nettstedet Better Business Bureau.