Innholdsfortegnelse:
Med en smart investering kan du tjene penger med utleieeiendommer. Selv om noen av inntektene som genereres av utleieeiendommer kan være påkrevd for boliglånsbetalinger, med en god utleieeiendom investering, kan du praktisk talt regne med en jevn inntektsvekst.
Skritt
Snakk med fagfolk og andre leieeiere, eiendomsadvokater, eiendomsmeglere, regnskapsførere og andre utleiere for å lære hva du kan om leievirksomheten.
Skritt
Forskning eiendomsmarkedet for å fastslå priser for ulike typer utleieeiendommer i ditt område. Identifiser salgspriser og leiepriser. Analyser trender og fremtidige fremskrivninger.
Skritt
Bestem hvor du skal kjøpe. Velg et sted der utleie er etterspurt, og eiendomsverdiene er innenfor rekkevidde.
Skritt
Velg type leieeiendom du ønsker å investere i. Ønsker du å leie en hel leilighet eller en familiebolig?
Skritt
Finn egenskaper som samsvarer med kriteriene dine. Se etter eiendommer som er gode investeringer - de i god stand med lite behov for oppmerksomhet. Alternativt kan du oppsøke en billig, rundown eiendom som kan gjøres levende uten betydelige utgifter - et strukturelt godt hus som krever bare kosmetiske reparasjoner, for eksempel.
Skritt
Kjøp leieboligen.
Skritt
Gjør hva som helst reparasjoner som er nødvendige for å forberede eiendommen som skal leies.
Skritt
Finn leietakere å leie eiendommen din. Annonser eiendommens tilgjengelighet for leie, ta søknader og kjøre kredittrapporter på potensielle leietakere. Leie eiendommen kun til søkere hvis kredittrapporter viser at de er troverdige.
Skritt
Administrer leiligheten selv eller ansett en eiendomsforvalter (eller eiendomsforvaltningsselskap). Løpende krav inkluderer leieinnsamling, betaling av skatter og forsikringer og vedlikehold.