Innholdsfortegnelse:
Når boliglånet ditt blir uhåndterlig på grunn av tap av jobben, sykdom, skilsmisse eller annen uunngåelig forekomst, kan du finne deg selv i møte med foreclosure. En foreclosure oppstår når en boliglåner ikke lenger tror at du kan foreta dine månedlige boliglånsbetalinger på grunn av en misligholdt betalingshistorie. Etter lov har utlåner rett til å ta eiendommen tilbake og for å auksjonere den for å hente tilbake noen av investeringen. Før det kommer til auksjonspunktet, gjør du flere ting for å reversere prosessen.
Skritt
Tilbyr å gjøre opp tapte betalinger. Hvis du føler deg som om dine økonomiske vanskeligheter er kortsiktige, og at du bor i ditt hjem, er i din beste interesse, spør utlåner å jobbe med deg ved å gi deg tid til å gjøre opp de tapte betalingene. For eksempel, hvis du har gått glipp av tre betalinger på $ 1000, kan utlåner gi deg seks måneder eller et år for å betale dem et engangsbeløp på $ 3000.
Skritt
Endre ditt lån. Hvis du jobber med budsjettet ditt og tror at du har råd til å bli hjemme hos deg med en endret låneavtale, snakk med din utlåner om muligheten. For eksempel, hvis du har en rente på 7 prosent, men ved å gi deg en 5 prosent rente, kan långiveren senke den månedlige betalingen med noen hundre dollar, det kan være verdt innsatsen. Hvis du har et rentenettig lån, vil det ikke hjelpe siden endringsprosessen blir beregnet ved hjelp av prinsippet, renter, skatter og forsikringer.
Skritt
Selg ditt hjem for en fortjeneste. Hvis du ikke er opp og ned på huset ditt, noe som betyr at du ikke skylder mer enn det er verdt, kan du selge det og få en ny start. En eiendomsmegler kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye boliger i nabolaget ditt selger, og fortelle deg hvordan markedet i ditt område gjør.
Skritt
Løs ditt hjem gjennom en kort salg. Hvis du skylder mer på ditt hjem enn det er verdt, snakk med långiveren om å gjøre en kort salg. Når en utlåner godtar en kort salg, kan du sette hjemmet ditt på markedet til gjeldende verdi og utlåner vil ta tapet mellom salgsprisen og hva du skylder. Långiveren påtar seg ansvaret for å lukke kostnader, eiendomsavgifter og andre kostnader for å selge eiendommen.
Skritt
Snakk med en advokat. Hvis du føler deg som om ditt hjem er feilaktig utelukket, kan du søke råd fra en advokat som kan hjelpe deg med å kartlegge dine beste alternativer.