Innholdsfortegnelse:
I 1990 ble det vedtatt en ny lov som krever statlig sertifisering av eiendomsvurderingstakere. Bedriftsfondet fastsetter minimumskravene for hvor mye utdanning og erfaring som kreves for taksere, og disse varierer fra stat til stat.
Typer av lisenser
Det er fire typer vurderingslisenser. I rekkefølge, fra lav til høy, når det gjelder nødvendig utdanning og erfaring, er de: registrert / assistent, lisensiert, sertifisert bolig og sertifisert generell.
utdanning
I det minste må en lisensiert taksfører ha 150 timers vurderingskurs, mens en sertifisert boligkonsulent må ha minst 200 timers vurderingskurs og minst en tilknyttet grad. Ifølge bedømmelsesstiftelsen, 21 semester timer i sammensetning, økonomi, økonomi, matte, næringsliv eller eiendomsrett, kan statistikk og datavitenskap erstattes av graden. Hver må inkludere i deres eiendomsvurdering utdanning 15 timer med National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice kurs.
Videreutdanning
Den nødvendige videreutdanning for hver av vurderingslisensene er 42 timer hvert tredje år, og USPAP oppdateres hvert annet år. USPAP timer regnes i forhold til 42-timers kravet.
Erfaring
En lisensiert vurderer må ha minst 2000 opplevelsestimer opptjent på ikke mindre enn 12 måneder. En sertifisert boligkonsulent må ha 2500 opplevelsestimer opptjent på ikke mindre enn 24 måneder.
Omfanget av arbeidet
Vanligvis er en lisensiert taksator tillatt å foreta ukomplisert bolig - enkelt familie opp til fireplexes - vurderinger med en maksimumsverdi på $ 1 million. En sertifisert boligkonsulent kan ta på 1-4 enheter boligvurderinger for hvilke bedømmeren er kompetent, og det er ingen cap på eiendomsverdi.