Innholdsfortegnelse:
Ifølge United States Census Bureau, var det 116 000 entreprenør-bygget, eneboliger startet i 2016, med en median kontraktspris på $ 252 000. Imidlertid er gjennomsnittskostnaden for å bygge et hjem i 2018 $ 284 425, ifølge en nylig Home Advisor-artikkel. Ulike faktorer påvirker hvor mye du kan forvente å betale for bygging av et hus, for eksempel plassering, materialer og selvfølgelig uforutsette utgifter. Å bygge et hjem fra grunnen gir deg en unik mulighet til å tilpasse den til dine spesifikke behov og smak, men det er heller ikke lett å gjøre. Heldigvis, for å hjelpe deg med å få en ide om hva det kan koste deg å bygge et hus, tilbyr mange entreprenører gratis konsultasjoner og har interaktive kostnadsregnemaskiner samt informative artikler på deres nettsider for å komme i gang.
Hovedkostnadene ved å bygge et hus
Når du planlegger å bygge et hus, må du vurdere alle små detaljer du ønsker at ditt nye hjem skal ha. Generelt er kjøkken og bad de dyreste rommene å bygge i et hus. Fordi disse rommene har flere detaljer og funksjoner som VVS-inventar, skap og benkeplater, kan du lett finne deg selv å gå over budsjettet hvis du ikke er forsiktig. Etter kjøkken og bad, vil ca. en tredjedel av boligkostnadene gå til byggingen av beinene i huset. Disse nødvendige byggevennskapene inkluderer vinduer, tømmerrammer, dører, utvendige vegger og taktekking.
Du må også faktorere arbeidskraft i kostnadene ved å bygge et nytt hjem. Arbeidet som går inn i hjemmets fundament, utvendig overflate og større systeminstallasjon kan koste så lite som $ 1500 for innramming, til mer enn $ 85.000 for innredning, avhengig av prosjektets kompleksitet. Din entreprenør vil kunne forklare hvordan disse kostnadene brytes ned for din spesielle bygning, da kostnader for nybygging ofte varierer vilt. Det er verdt å merke seg at av disse kostnadene, utgravning og legging av grunnlaget for et hjem varierer vanligvis mest kostbart. Mens du får et estimat for utgravning og stiftelse på stedet, vil bygherren ikke vite de endelige kostnadene før han begynner å grave. Uforutsette hindringer som dårlig jord eller store steinblokker som trenger fjerning, kan ha stor innvirkning på budsjettet.
Andre hensyn
Bortsett fra uforutsette utgifter som underjordiske steinblokker som krever tyngre utstyr - og dermed økende lønnskostnader - må du være oppmerksom på andre kostnader forbundet med å bygge et nytt hus. Ansatte arkitekter eller design fagfolk kan ta alt fra 5 prosent til 15 prosent av byggeprosjektet ditt, avhengig av ditt hjem planer. Entreprenøren din kan være i stand til å utarbeide noen design og planer for godkjenning, og dette koster deg vanligvis mindre enn å ansette en arkitekt. Når skallet og beinene i ditt hjem er fullført, gjør oppmerksomheten mot lys og VVS-utstyr, apparater og utendørs fasiliteter som bassenger, terrasser eller dekk. Selv formen på ditt hjem har innvirkning på budsjettet ditt. Hjem med flere hjørner eller uvanlige former vil definitivt legge til byggekostnader.
Når du bestemmer deg for å bygge et nytt hjem, gjør leksene dine og forskningsbedrifter, les anmeldelser, men viktigst, spør mange spørsmål. Selv om det er alles mål at prosjektet skal fullføres under budsjettet, er det bedre å forvente at det uventede, slik at ditt drømmehus ikke blir et mareritt.