Hvordan selge et hjem av eier i Washington State

Folk kan og selger sine hjem i Washington uten å notere dem med eiendomsmegling. Ingen spesielle tillatelser eller lisenser er nødvendige i Washington. Du har rett til å selge huset ditt alene, akkurat som du har rett til å selge en bil på egen hånd. Du har imidlertid annet ansvar enn å vise og selge huset, og noen av dem er lovlige krav.

Du kan selge huset ditt i Washington-staten alene.

Forbereder huset

Skritt

Gjør nødvendige reparasjoner. Dripping kraner, flislagt bad inventar, lekkende tak og lignende skremme kjøpere unna. Lovlig må du fortelle potensielle kjøpere om ødelagte mekaniske systemer og andre ødelagte eller ødelagte egenskaper i huset som ikke er synlig, så det er bedre å fikse alt du kan. Du kan ikke late som ikke å vite.

Skritt

Rengjør og declutter. Kast bort alt du skal kaste bort når du flytter, og pakke opp og lagre alt du vil ta med deg, bortsett fra de bare nødvendighetene, inkludert et minimum av møbler og dekoratører. Huset vil vise seg bedre.

Skritt

Mal opp hovedoppholdet, kjøkkenet, salene og hovedsoverommet for å gjøre huset gnisten. Du kan bruke fasjonable farger, så lenge du koordinerer dem fra rom til rom.

Skritt

Spiff opp gården og inngangspartiet. Klipp, kanten og plante noen busker hvis du ikke allerede har noen. Kjøperne vil føle seg velkommen av en pott med blomster i nærheten av døren.

Skritt

Få huset vurdert av en profesjonell lisensiert takstler eller spør en eiendomsmegler for en markedsanalyse. Agenter vil gjøre dette for en liten avgift eller gratis.

Skritt

Sett prisen basert på salgsprisene på nærliggende hus av samme omtrentlige størrelse, alder og tilstand. Ikke bruk spørrepriser eller hearsay. Overprising av huset er en av de alvorligste feilene en selger kan gjøre. Tillat et lite wiggle-rom for forhandling.

Forbered deg på dine juridiske forpliktelser

Skritt

Bli kjent med Fair Housing Act for å unngå utilsiktet boligdiskriminering, som FSBO Home Marketplace anbefaler. The Fair Housing Act er en føderal lov og som sådan vil gjelde i Washington State. Det forbyr diskriminering basert på rase, religion, farge, kjønn, slektsstatus, handikap eller nasjonal opprinnelse.

Skritt

Få en Washington-statlig godkjent eiendomsopplysningserklæring, fyll ut den og ta kopier. Du må gi en kopi til alle som kontraktsmessig er enige om å kjøpe huset ditt, ifølge Washington State Legislature. For å unngå misforståelser, bør du vurdere å gi det noen alvorlige utsikter før de signerer en kjøpekontrakt.

Skritt

Få en Washington-godkjent kjøpekontrakt for fast eiendom. Du trenger det når noen ønsker å gjøre et tilbud. Du kan laste ned en fra et nettsted som selger juridiske eiendomsdokumenter eller kjøpe en på kontorsleveringsbutikk som har statlige juridiske skjemaer.

Markedet i huset

Skritt

Sett et "Til salgs" skilt foran huset. Ta med telefonnummeret ditt. Plattformet vil være et av dine viktigste markedsføringsverktøy.

Skritt

Annonser huset på lokale For-Sale-by-Owner (FSBO) nettsteder og, om mulig, lenke til en fotogalleri nettside som du kan sette opp for å selge huset ditt.

Skritt

Annonser i utskriftsmedier som lokale FSBO-publikasjoner og avisen.