Innholdsfortegnelse:
Den vurderte verdien av en hvilken som helst eiendom er hva eiendomsskattestyret for et fylke vil bruke til å fastslå eiendomsskatten betalt for et enkelt skatteår. Bedømmelsene vil variere fra ett fylke til et annet, med noen fylker som fullfører vurderinger årlig, og andre venter seks år i mellom vurderinger. Uansett vil den årlige vurderte verdien av en eiendom svinge og endres ut fra markedsforholdene. Å vite hvordan du skal anslå verdien av eiendommen du eier, er viktig i budsjettet for eiendomsskattregninger hvert år.
Skritt
Kontakt et lokalt eiendomsmeglingskontor. Be om en markedsanalyse av eiendommen din. De fleste eiendomsmeglingskontorer vil gjøre dette gratis for en boligeier. Markedsanalysen vil vise deg hva gjeldende markedsverdi av eiendommen din er basert på sammenlignbare egenskaper i nabolaget ditt.
Skritt
Bestem en gjennomsnittlig pris per kvadratfot ved å bruke dataene i markedsanalysen. For å bestemme prisen per kvadratfot, divisjon markedsverdi i markedsanalysen ved kvadratfot av tre eiendommer. Velg en egenskap på spektrumets høye område, ett i mellomområdet og ett i laveste utvalg for å bestemme gjennomsnittsprisen per kvadratfot.
Skritt
Multipliser gjennomsnittsprisen per kvadratfot ved kvadratfotene av eiendommen din. Dette gir en oversikt over den nåværende markedsverdien av eiendommen din.
Skritt
Legg til eventuelle større forbedringer som er fullført på eiendommen din, som vil gi mer verdi. De vanligste verdiskapende elementene vil være permanente eller semi-permanente strukturer som en grunnbasseng eller landskapsarbeid. Ta verdien av disse forbedringene, og legg til det til markedsverdien av eiendommen din.
Skritt
Trekk 30 prosent fra markedsverdien du fastslår i Trinn 3. Når skattekontorene foretar vurderinger av verdi, er standard praksis å trekke 30 prosent fra markedsverdien av en eiendom for å fastslå eiendomsskatt. Tallet som kommer fra denne vurderingen, vil være estimatet av den vurderte verdien som eiendomsskattkontoret benytter til å beregne skatt.