Innholdsfortegnelse:
Når det gjelder å kjøpe fast eiendom, er hjemmet du kjøper alltid sikkerhet for lånet. De fleste banker vil ikke tillate deg å bruke et hjem som sikkerhet når du kjøper et annet hjem. Det er imidlertid måter å bruke egenkapitalen du har bygget i et hjem du eier for å enten foreta et direkte kjøp av et annet hjem (avhengig av mengden av egenkapitalen og kjøpesummen til det andre hjemmet) eller å utnytte kjøp av en annen hjem. Men ulempen med å bruke egenkapital i ett hjem for å kjøpe et annet hjem er muligheten til å miste ett eller begge hjem dersom du av en eller annen grunn ikke klarer å foreta betalinger.
Sikkerhetsdefinisjon
Sivile er et aktivum av verdi du lover som en betingelse for å motta et lån. Sikkerheten er utlånerens garanti for at hvis du ikke tilbakebetaler lånet som lovet, kan utlåner selge eiendelen og gjenopprette tap. Långivere krever sikkerhet for betydelige lån som fast eiendom. I alle tilfeller når en låner får et boliglån for å kjøpe et hjem, er selve boligen sikkerhet. Det betyr at hvis en låntaker ikke klarer å foreta planlagte utbetalinger på et boliglån, har en utlåner rett til å foreclose hjemme og selge den til en annen kjøper.
Home Equity Loans
Et boliglån er et andre boliglån på et hjem du allerede eier. Forskjellen mellom hva huset er verdt og det beløpet du skylder på et boliglån, er egenkapital. Boligeiere kan låne mot egenkapitalen de har i hjemmet deres så lenge de er gjeldende på boliglånets betalinger og har en pålitelig inntektskilde for å tilbakebetale lånet. Hvis lånte penger brukes til å kjøpe et annet hjem, kan det være en måte å bruke eiendeler fra ett hjem til å kjøpe et annet hjem. Men de lånte midlene vil ikke bli ansett som sikkerhet fordi du potensielt kan miste det andre hjemmet uten å miste eierskapet til det første hjemmet. Du ville bare miste egenkapitalen fra det første hjemmet som ble investert i det andre hjemmet.
Riktig kjøp
Når du har nok egenkapital i ett hjem for å foreta et direkte kjøp av et andre hjem, vil lånene bli knyttet til det første hjemmet. Dette handler om så nært som det kommer til å bruke et eksisterende hjem som sikkerhet for å kjøpe et annet hjem. Imidlertid, hvis eieren ikke klarer å gjøre boliglån på egenkapitalen, vil han miste det første hjemmet til avskærmning, men fortsatt ha 100 prosent eierskap til det andre hjemmet.
Månedlige betalinger
Hvis du bruker hjemmet ditt som sikkerhet for å skaffe et egenkapitallån til å kjøpe et annet hjem, kan renter, skatter og forsikringer gjøre hjemmet et dyrt arbeid. Du bør forsikre deg om at du vil tjene nok inntekt for å gjøre månedlige lånets utbetalinger. Du bør også være klar over om de månedlige utbetalingerne forblir de samme i løpet av lånets løpetid eller vil endres over tid basert på svingende renter.