Innholdsfortegnelse:
Mobilhytter kan være vanskelig å finansiere. Mobilhytter er mer sannsynlig å avskrive i verdi over tid enn tradisjonelle boliger. Denne verdivurderingen øker risikoen for långivere som skriver lån til mobilhjem. Resultatet for mobilhuseiere er lån med høyere rente enn lån til tradisjonelle boliger. For å få de beste lånevilkårene, må eierne nøye sette opp sitt hjem og opprettholde en høy kreditt score.
Tradisjonelt boliglån
En tradisjonell boliglån er typisk den beste typen lån til et mobilhjem. Tradisjonelle boliglån tilbyr lengre vilkår og lavere rente enn andre typer lån. Likevel har långivere strenge retningslinjer for typen mobilhome som kvalifiserer for et tradisjonelt boliglån. Retningslinjer for utstedelse av et tradisjonelt boliglån vil variere mellom långivere. Mobilhuseiere bør kontakte en rekke banker og kredittforeninger for å avgjøre hvilke som tilbyr boliglån til mobilhjem og kravene til hjemmet.
Personlig boliglån
Det vanligste lånet som brukes til å finansiere et mobilhjem er det personlige boliglånet. Disse lånene tilbyr vanligvis kortere vilkår og høyere rente enn konvensjonelle boliglån. En rekke långivere skriver personlige boliglån, inkludert banker, kredittforeninger og finansselskaper. Mange finansselskaper spesialiserer seg på lån til mobilhomes, og kan være det eneste valget for enkelte mobilehuseiere. Kjøpere bør handle for lån fra en rekke kilder. Men banker og kredittforeninger tilbyr vanligvis bedre vilkår enn finansieringsselskaper på personlige eiendomslån.
Hjemmebesøk
For å øke oddsene for å kvalifisere for et tradisjonelt boliglån, må eiere ta de riktige skrittene for å sette opp sine hjem. Långivere foretrekker mobile homes plassert på permanente fundament som betongplater. Mobilhytter plassert på metallstativ er mindre stabile og kan bevege seg under alvorlig vær eller bosette seg og forårsake skade på hjemmet. Långivere ser også gunstigere ut på boliger plassert på eid land i motsetning til leide tomter. Selv om det ikke er kvalifisert for et boliglån, vil mobile hjem på et solidt grunnlag og eid land typisk være berettiget til lavere rentekapitallån.
Kredittverdighet
Mobile home eiere med høy kreditt score og lave mengder gjeld vil også være berettiget til lavere renten lån. Dette er sant om lånet er et boliglån eller et personlig boliglån. Før du søker et lån, bør eiere eller kjøpere av mobilhjem trekke en kopi av kredittrapporten og vurdere den for unøyaktigheter. Låntakere bør ha feilaktig informasjon korrigert ved å følge prosedyren for kredittrapporteringsbyrået. Under låneprosessen skal låntakere betale alle regninger til rett tid og ta skritt for å redusere gjeld.