Innholdsfortegnelse:
Seksjon 8 boligprogram garanterer at utleiere vil motta minst en del av leien hver måned og at leietaker har blitt delvis skjermet av den lokale boligmyndigheten. Men som enhver leietaker kan en leietaker i § 8 forårsake problemer for utleier. Hvis leietaker i § 8 bryter med leieavtalen, har du rettsmidler etter loven.
Hvordan § 8 fungerer
Enhver utleier kan registrere seg i seksjon 8-programmet hvis hans eiendom oppfyller føderale og statlige helse- og sikkerhetsstandarder. Leietakerens Seksjon 8-kupong dekker en del av leien, og leietaker betaler resten.Mens den lokale boligmyndigheten skjermer leietakere for berettigelse, er det utleierens ansvar å skjule en leietaker for egnethet for hans eiendom. Du signerer en egen leieavtale med leietaker.
Leietakerproblemer
Du kan støte på problemer med leietakeren din § 8. Leieren kan for eksempel ikke betale sin del av leien i tide, eller kan bare betale en del av leien uten varsel. Leietakerens gjester kan bli lenger enn tillatt ved leieavtalen eller kaste høye partier som forstyrrer andre leietakere eller naboer. Leietaker kan også forårsake skade utover normal slitasje.
Dine rettigheter som utleier
Utleier har juridisk rett til å håndheve leieavtalen med leietaker. Hvis leietaker bryter med leiekontrakten, kan du ta skritt for å rette opp brudd eller forfalle leietaker. For eksempel, hvis leietaker ikke betaler sin månedlige leie på forfallsdagen, kan du legge inn en melding på døren som gir beskjed til leietaker om å betale leien innen en viss tid eller ansiktet utsettes. Du kan utsette en leietaker for gjentatte brudd på leieavtalen, for ikke å betale husleien eller for å forårsake alvorlig skade på eiendommen. Du må imidlertid følge lovene for evictions i staten din.
Bistand fra boligstyrelsen
Når du gir en leietaker en skriftlig advarsel eller varsel om forfallsleie, send en kopi av dokumentet til den lokale boligmyndigheten. Boligmyndigheten kan fjerne leietaker fra programmet.