Innholdsfortegnelse:
Investorer bruker en rekke ulike utlånsmuligheter for å finansiere bolighus. Hvis du har dårlig kreditt, har du problemer med å få finansiering fordi långivere vanligvis krever kredittpoeng over 620 for sikrede lån og poeng over 700 for usikrede lån. Hvis du har dårlig kreditt, bør du vurdere å spørre et familiemedlem om å forbedre dine sjanser til å skaffe finansiering. Du bør også ansette en lisensiert hjemm inspektør for å sikre at du ikke kjøper boliger som krever mye mer arbeid enn det beløpet du budsjetterte.
Skritt
Finn de to siste årene dine W2s og dine personlige selvangivelser. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, må du også finne virksomhetsskatteavkastningen de siste to årene. Gå online på bankens nettside og skriv ut minst 60 dager med utsagn for alle dine innskuddskontoer og eventuelle investeringskontoer du har. Hvis du har en 401k på jobb, skriv ut en kopi av dine nåværende beholdninger.
Skritt
Besøk minst tre lokalt baserte långivere for å sende inn en foreløpig søknad ved å gi lånets offiser med ditt navn, personnummer, fødselsdato og din konto og inntektsdokumentasjon. Lånedirektøren trekker din kreditt og forteller deg om finansieringsalternativene som er tilgjengelige for deg. Hvis du eier et hjem og har egenkapital i det, kan du søke om et hjem egenkapital kredittkort. Du kan også søke om et boliglån som du kan kjøpe huset du har tenkt å snu eller søke om et usikret lån. Hvis du planlegger å kjøpe et veldig billig hjem, kan du også søke om et kredittkort med en høy linje grense og bruke den til å kjøpe eiendommen. Spør utlåner hvor mye du kan låne for hver type lån, basert på inntekt og kreditt score.
Skritt
Ta kontakt med noen få lokale kredittforeninger for å finne ut om du er kvalifisert til å bli medlem og hva slags lånsprodukter du kan bruke til å finansiere omslaget til et hjem. Siden kredittforeninger er ideelle organisasjoner, kan kredittforeningens medlemmer ofte låne penger for mindre enn folk som får finansiering gjennom banker. Sammenlign kredittforeningens lånetilbud med vilkårene som er tilgjengelige hos banken, og avgjøre hvilken utlåner som passer best til dine behov. Hvis du ikke kan få finansiering gjennom en bank eller kredittforening, kan du kontakte lokale investeringsselskaper, da noen tilbyr lån til investorer, men prisene er vanligvis mye høyere enn med standardlån.
Skritt
Finn et hus for å vende og bli enige om en kjøpesum med selgeren. Ta salgskontrakten tilbake til din utlåner og send inn en formell søknad. Hvis du har tenkt å bruke ditt eget hjem som sikkerhet for et lån, gi utlåner med din huseiere forsikringsinformasjon og garantidokumentet ditt. Hvis du har tenkt å bruke et boliglån for å kjøpe hjemmet, må du betale for et hjemvurdering, som normalt koster mellom $ 300 og $ 400. Hvis du kvalifiserer for et usikret lån eller kredittkort, krever utlåner ikke ytterligere informasjon fra deg. Fullfør søknaden, signer eventuelle nødvendige papirer og etter at du har fått endelig godkjenning, må du lukke lånet.