Innholdsfortegnelse:
Foreclosure prosessen er preget av en rekke juridiske milepæler. Når du er offisielt standard på din låneavtale, gir din utlåner deg beskjed via standardmelding sendt via sertifisert post. Innkallingen av standard inneholder viktig informasjon for å hjelpe deg med å finne måter å avhjelpe ditt forfalte boliglån eller gjøre forberedelser til å forlate eiendommen.
Oppfriskning
Når du mottar et brev fra boliglånsfirmaet som gir deg et bestemt tidsrom for å tilbakebetale boliglånsgjelden eller risikoutskytningen, kan tonen i brevet være skremmende, noe som gjør det til å virke som om å miste hjemmet ditt er uunngåelig. Huseiere har imidlertid rett til å gjenopprette boliglånet. Det sertifiserte brevet du mottar fra boliglånsfirmaet inneholder en dato hvor du må ta med din forfallne kontosaldo nåværende. Hvis du betaler det forfallne beløpet, blir ditt boliglån gjeninnført. Å gjenopprette boliglånet ditt betyr at du er i god stand og trusselen om foreclosure er eliminert.
Manglende betaling
Hvis du ikke klarer å betale den forfallne balansen i sin helhet, kan utlåner begynne foreclosure-prosessen. Lengden på tid mellom foreclosure arkivering og datoen du er pålagt å forlate hjemmet ditt, varierer fra stat til annen. I rettslige foreclosure stater, krever foreclosure prosessen mer tid som långiver må få godkjenning fra retten før du begynner prosessen. I en ikke-rettslig foreclosure-stat kan utlåner ganske enkelt begynne foreclosure når du har standard på låneavtalen. Långivere er vanligvis fortsatt villige til å forhandle betalingsavtaler med deg etter foreclosure er arkivert for å unngå å ta tilbake eiendommen din. Det endelige målet med utlåner er å få gjelden tilbakebetalt, ikke ta eierskap av fast eiendom.
Utforskingsalternativer
Merknad om standardbokstaver inneholder ofte informasjon for villaeiere som opplever vanskeligheter. Boliglånsalternativene er den beste måten å få boliglånet på igjen hvis du ikke klarer å betale balansen i sin helhet. En av de største fordelene ved å søke etter boliglån er at trusselen om foreclosure er midlertidig eliminert mens søknaden din er gjennomgått. Dette betyr mer tid for å finne måter å betale din forfalt balanse selv om din forespørsel om boliglån er nektet. Vanligvis tar boligbistand vurderinger mellom fire og seks uker.
betraktninger
Å motta et sertifisert brev fra boliglånsfirmaet bør be deg omgående tiltak. Mens du ikke er forpliktet til å forlate umiddelbart, vil manglende betaling av balansen oppgitt i brevet føre til tap av ditt hjem. Noen huseiere velger en gjerning i stedet for foreclosure å frivillig gi opp sine hjem og unngå flekken av foreclosure på deres kreditt rapport. En gjerning i stedet for foreclosure oppstår når du gir utlåner din eiendom i bytte for gjeld tilgivelse. Når du flytter ut av eiendommen, har du ingen ytterligere økonomiske forpliktelser overfor utlåner.