Innholdsfortegnelse:
Når du ser etter en leilighet, er det verste du kan ha i kreditthistorikken din en ubetalt regning fra en tidligere leilighet. På grunn av en tidligere leilighet utelukker du ikke at du leier en ny. Men avskyelig leie reduserer sannsynligvis alternativene dine til et nytt sted, eller du må kanskje betale mer for en leilighet.
Identifikasjon
Ingenting stopper en utleier fra å leie til deg under noen omstendigheter, selv når du skylder penger på en tidligere leilighet. Av praktiske grunner vil en utleier sannsynligvis ikke leie til deg med en krenkende leieavtale på kredittkilden din, fordi du kan bryte din nye leieavtale også. Utleiere krever ofte minst en gjennomsnittlig kredittvurdering - ca 620 - og ingen brudd på leieavtaler; Den ideelle søkeren skal ha en karakter på minst 670.
betraktninger
Ikke alle utleiere krever en kredittsjekk. Eiere av store leilighetskomplekser kjører vanligvis en kredittsjekk på søkere, men utleiere av mindre komplekser kan ikke kjøre en kredittsjekk på grunn av kostnaden. Mom-and-pop-komplekser kan tillate mer fleksibilitet så langt som deres kredittvurderingskrav. Du kan ha en sjanse til å forklare den krenkende leien, for eksempel en arbeidsledighet som får deg til å savne leie og at du har betalt det du skylder deg til din tidligere utleier.
Betale av en ødelagt leieavtale
Utleiere rapporterer vanligvis ikke til kredittrapporteringsbyråene, slik at kriminell leie sannsynligvis vises på kreditthistorikken din fordi din tidligere utleier saksøkte deg i småkraftsrett eller solgte gjelden til et samlingsbyrå. Snakk med din forrige utleier om å avgjøre gjelden eller betale den i avdrag. En betalt samling eller dommer forbedrer ikke kredittvurderingen din, men det ser vanligvis bedre ut enn å ignorere gjelden.
Tips
Begynn å reparere kredittloggen før du ser etter en ny leilighet. Konkurser og hyppige forsinkelser er røde flagg til en utleier, så gjør det en prioritet å betale regninger til rett tid. Det kan hende du må tilby utleier et større depositum enn det som kreves fra en vanlig leietaker, samt la utleier trekke ut leien direkte fra bankkontoen din. Du kan også tilby å forhåndsbetale flere måneders leie eller hele leieavtalen.