Hvordan lage en "House for Sale by Owner" Flier

Eiendomsmeglere viser ofte sine bilder, navn og logo på salgsfiler. Ved å selge hjemmet ditt på egenhånd, frigjør du verdifullt flyplass for detaljene som homebuyers er mest interessert i. Mens 90 prosent av villaeiere foretrekker å liste med en agent, ifølge Realtor.com, kan du fremdeles tiltrekke seg kjøpere til ditt hjem på egenhånd.Effektive og profesjonelle flyger for å hjelpe deg med god design, viktige eiendomsdetaljer og riktig ordlyd.

Inkluder ditt hjem mest attraktive funksjoner på salgsfremmende fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Ta det meste ut av gjetningen for homebuyer. Din flyger bør påpeke prisen og inkluderer hjemmeadressen din, grunnleggende egenskapskarakteristikker som firkantede opptak og antall soverom og bad, og din kontaktinformasjon. Ta med et kart eller veibeskrivelse til din eiendom og et nettsted hvis du har satt opp en.

Picture-Perfect Fliers

Enten du tar bilder selv eller ansetter en fotograf, må du sørge for at hvert bilde av ditt hjem er fri for folk, kjæledyr og rot. Homebuyers ønsker å tenke seg i ditt hjem, i stedet for de nåværende innbyggerne. Selv om et bilde er verdt tusen ord, bruk mer enn ett bilde for å vise frem det beste hjemmet ditt har å tilby. Ta med ett stort iøynefallende bilde på forsiden av huset ditt, pluss to til fem mindre bilder av nøkkelplasser, for eksempel kjøkken, bad, hovedsoverom, master bad, basseng, spa eller bakgård.

Fremhev Perks

En effektiv FSBO-flyer svarer på en homebuyer's uuttalte spørsmål om et hjem, slik at boligkjøpere vet hva som er i det for dem, ifølge ForSalebyOwner.com. Din flyger skal inneholde en beskrivelse av hjemmet ditt og perks kjøpere kan ikke være oppmerksom på - bekvemmeligheten av nærliggende shopping, skoler og offentlig transport, og interiør fordeler som nye gulv, apparater, tak eller ombygde elementer. Din flier trenger ikke å si at eiendommen er en FSBO. Gi i stedet din personlige kontaktinformasjon sammen med en vennlig melding, for eksempel: "Ta kontakt med meg for mer informasjon," og legg inn navn, telefonnummer og e-postadresse.

Ikke skimp på farge, papir eller design

Enten du kopierer eller skriver ut flyger fra en skriver, er farge nøkkelen til å formidle meldingen din, ifølge ForSaleByOwner.com. Farge er varmere, eller mer innbydende enn svart-hvitt, og du kan bruke farge for å trekke øye til bildene dine på hjemme. Velg papir av høy kvalitet som homebuyers er mindre sannsynlig å kaste bort. Tynn, kuttet papirmasse kan gjøre en ellers tiltalende fliser se billig, og dermed svekke boligkjøpernes inntrykk av både ditt hjem og deg som eier og selger. Bruk to eller tre fonter i hele det som er vesentlig forskjellig fra hverandre. Call-to-Action skal ha en annen skrift fra innholdet og ha en større skala. Ikke bruk mer enn fire skriftstørrelser og organiser skriftstørrelse etter innholdets betydning.

Flier Distribution Tips

La din FSBO-flyger være på lokale eiendomskontorer hvis du samarbeider med kjøperens agenter. Spør megleren eller resepsjonisten om tillatelse til å plassere flyger og gi dem beskjed om at du tilbyr en provisjon. Hvis samfunnet tillater det, legger du på flyger på offentlige steder som klubbhus, parker oppslagstavler og distribuerer dem fra dør til dør. Plasser en flierholder på hjemmet ditt "Til salgs" skilt og hold det på lager for potensielle kjøpere som kjører eller går forbi huset ditt. Når du holder åpne hus, holder du også flyger på hånden. Hvis du velger å forlate flyger til ikke-realty-bedrifter, få tillatelse fra noen ansvarlig, legg dem i et utpekt rom og legg dem i en plastholder slik at flygerne dine ikke ende opp med å flyte rundt eller søppel.

Fair Housing Laws

Ikke inkluder diskriminerende bemerkninger - åpen eller ellers - på flygeren din som begrenser eller beskriver foretrukne kjøpere. Foreslå hvilken type kjøper som ville være bra for hjemmet eller demografien i nabolaget, er forbudt ved lov, som nevner rase, religion, nasjonalitet, slektsstatus, alder, funksjonshemming, kjønn eller seksuell orientering. Unngå også uttalelser som "Flott startbilde for unge nygifte" eller "Flott hjem for å heve barna dine inn." I stedet bruker du konkrete beskrivelser, som "utmerket skole distrikt."