Innholdsfortegnelse:
Egenkapitallån er en fin måte å gjøre forbedringer til ditt hjem eller konsolidere gjelden din. Egenkapitallån er en gunstig metode for å låne penger på grunn av tilknyttet skattefradrag og lave renter. Vanligvis vil du bruke ditt hjem som sikkerhet for å få et egenkapitallån. Her er kravene til å få et egenkapitallån.
Kredittverdighet
Långivere bruker din kreditt score for å vurdere sannsynligheten for å betale tilbake lånet ditt. Jo høyere kredittpoengsum desto større er sjansene for å bli godkjent. Långivere ser vanligvis etter kredittpoeng som er 640 eller høyere. Det er mulig å få et egenkapitallån med lavere kredittpoeng, men du betaler en høyere rente på lånet ditt dersom du møter andre utlånskrav.
Fullstendig opplysning om dokumentasjon
Långivere må verifisere inntektshistorien, hvem du jobber for, og i hvilken lengde tid. De kan verifisere arbeidet ditt ved en enkel telefonsamtale til arbeidsgiveren din. Du må kunne verifisere inntektene dine over en periode på tre år ved å gi de siste tre årene av selvangivelsen og W-2-skjemaene. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, kan du bruke kontoutskrifter, fakturaer og kontrakter fra leverandører. Det er ikke et bestemt inntektskrav for å bestemme rettigheten til et egenkapitallån, men hull i arbeid kan være en veibeskyttelse.
Gjeld til inntekt
Din gjeld til inntektsforhold må være under 50 prosent. Din gjeld til inntektsforhold indikerer til en utlåner din økonomiske helse og evne til å bære ytterligere gjeld. Det beregnes ved å dele inntektene dine med eksisterende gjeld. Hvis du lager $ 60 000 årlig og har $ 30 000 av gjeld, er gjeldsinntektsforholdet ditt 50 prosent.
Vurdering
Du må få en vurdering. En vurdering av ditt hjem er utstedt av en statlig sertifisert taksator som bestemmer verdien av ditt hjem. Appraisers bruker faktorer som plassering av hjemmet ditt, eiendomsverdier av lignende boliger i området, og tilstanden til ditt hjem for å bestemme verdien av ditt hjem. Forbedringer i hjemmet, som for eksempel å skape gjennomsøkingsområdet til en full kjeller, bidrar til å øke verdien av ditt hjem. Hvis huseiere i ditt område ikke tar tilstrekkelig vare på eiendommen deres, kan verdien av ditt hjem reduseres selv om du tar godt vare på hjemmet ditt.
Lån til verdi
Långivere bruker en 80 prosent formel for å bestemme beløpet på lånet ditt i forhold til den verdsettede verdien av ditt hjem. Hvilket beløp vil din egenkapitallån være hvis ditt hjem er vurdert på $ 200 000 og du skylder $ 100 000? Bruk 80 prosent formel. Multipliser 80 prosent ganger den verdsatte verdien av ditt hjem ($ 200 000), som tilsvarer $ 160 000. $ 160 000 minus $ 100 000 gir deg et lån på opptil $ 60 000. Långivere bruker 80 prosent regelen slik at du ikke vil ta mer egenkapital hjemmefra enn du har råd til å betale tilbake.