Innholdsfortegnelse:
Kjøpere som ser etter hus for å fikse opp og finansiere insentiver, kan ha nytte av boliger solgt av Institutt for bolig og byutvikling. Et HUD-eid bolig kan være en god avtale, men salget har visse restriksjoner. Fordelene og ulempene til HUD-husene er vanligvis reflektert i boligprisen, som ofte er lavere enn ikke-HUD-egenskaper.
FHA Loan Foreclosure
HUD fører tilsyn med Federal Housing Administration, eller FHA, som forsikrer hypotekslån mot tap når FHA-låntakere misligholder. Når låntakere ikke oppfyller sine betalingsansvar på et FHA-lån, kan realkreditinvesteringen avskaffe, og frata husseieren deres eierrettigheter. Etter foreclosure sender boliglåneren et krav til FHA og hjemets overføringer til HUD.
Finne et HUD-hus
Et HUD-hus er oppført for salg gjennom en lokal eiendomsmegler eller agent kontraktet av avdelingen. Agenter fremme HUD hjem mye som om de ville andre foreclosures og ikke-utelukket egenskaper. Kjøpere kan finne nåværende oppføringer på HUDs nettsted. Lokale flere noteringstjenester og salgskilt kan også indikere at et hjem eies av HUD. Eiendomsmeglere som ikke jobber for HUD, kan hjelpe kjøpere med å finne HUD-boliger også.
Kjøper et HUD-hjem
HUD tilbyr en rekke incitamenter til eier-occupant homebuyers; Imidlertid varierer insentiver etter plassering og kan endres. En lavere markedspris er en type insentiv. Homebuyers forberedt på å reparere og renovere skadede boliger kan få et HUD hus til en avtalepris fordi de selges "som-er". Dette betyr at kjøperne er ansvarlige for alle reparasjoner. HUD oppfordrer kjøpere til å få en profesjonell hjemmeinspeksjon før de gjør et tilbud på et HUD-hus.
HUD Home Financing
HUD arbeider med FHA-godkjente boliglånsgivere for å tilby finansiering til kvalifiserte kjøpere. FHA 203 (k) lånet gir finansiering for å kjøpe og reparere et HUD-hus, basert på hjemets verdi etter reparasjon. Dette sparer homebuyers problemer og kostnader for å ta ut et kjøpslån og et påfølgende byggelån. 203 (k) låneprogrammet forbedrer utseendet på lokalsamfunn ved å tillate kjøpere av beskjedne midler å kjøpe og reparere hus de ikke ellers kunne ha råd til.