Slik beregner du avskrivninger på en kommersiell eiendom

Avskrivnings investeringseiendom kan være en betydelig skattefordel. Nedskrivning av næringseiendom er forskjellig fra avskrivningsboliger, og disse forskjellene kan benyttes til å utnytte skattefordelen fullt ut.

Avskrivning av verdien av et anleggsmiddel kan føre til skattebesparelser.

Straight Line Depreciation

Skritt

Beregn totalprisgrunnlaget for den kommersielle eiendommen du avskrives.

Skritt

Del den totale verdien med 39 for å få årlige avskrivninger på en lineær basis.

Skritt

Påfør avskrivningen til skattene dine årlig i minst 39 år til eiendommen er fullstendig avskrevet.

Kostnadssegmentering Avskrivninger på næringseiendom

Skritt

Skille eiendomsmateriellet ved hjelp av en ingeniørrapport i fire separate kategorier: personlig eiendom, landforbedringer, bygg og land.

Skritt

Avskriv beløpene som er allokert til personlig eiendom i løpet av fem til syv år, ved å bruke en dobbel nedgangsmetode.

Skritt

Avskriv beløpet som er tildelt land forbedringer over 15 år ved hjelp av en akselerert metode, for eksempel 150% avtagende balanse metode.

Skritt

Depreciate komponentene i bygningen separat for å dra nytte av ulike skattefordeler. For eksempel, selv om taket er en del av bygningen, kan du muligens avskrive det raskere separat.

Skritt

Fordel gjenværende beløp til landskategorien.