Innholdsfortegnelse:
Commonwealth of Virginia er et godt sted å bo hvis drømmen om hjemmeeierskap er ditt. Som bevis for dette etablerte etableringen av Virginia Housing Development Authority i 1972 en avenue for førstegangs boligkjøpere, spesielt de med lav til moderat inntekt, for å få et hjem til virkelighet. I tillegg til å tilby en rekke fastrente låneprogrammer, tilbyr VHDA også programmer for å hjelpe deg med kostnader utenom lommen. Et slikt program, tilgjengelig hvis du kvalifiserer, er FHA Plus-lånet.
Definisjon
FHA Plus-lånet er en kombinasjon av første og andre boliglån du tar ut for å ikke bare kjøpe hjemmet ditt, men også for å øke størrelsen på din forskuddsbetaling og / eller betale sluttkurs på det opprinnelige boliglånet. Dette betyr at i tillegg til lånet du tar ut for å kjøpe ditt hjem, tar du også ut et annet, mindre lån, for å redusere mengden penger du ellers måtte komme opp med før du lukker hjemme. Lån penger du mottar kommer fra VDHA og Federal Housing Authority gir lån forsikring.
Beløp
Beløpet du kvalifiserer for på det andre boliglånet, avhenger av kredittverdien din og den laveste av kjøpesummen eller vurderingsverdien av ditt hjem. Ifølge VDHA, hvis kredittverdien din er 620 til 679, er det maksimale beløpet du kvalifiserer 3 prosent, men hvis kredittverdien er 680 eller høyere, kvalifiserer du deg for 5 prosent. På et hjem på $ 150.000 vil dette bety enten $ 4.500 eller $ 7.500 i nedbetaling og / eller sluttkursassistanse.
Generelle Krav
En nøkkelbetegnelse knyttet til FHA Plus er "kvalifisert låner". Fordi du tar ut to boliglån, er kvalifikasjonskrav strengere enn for et enkelt boliglån. Først må du oppfylle VDHAs generelle krav til kvalifikasjon. Ifølge VDHA må du være en første gang homebuyer, hjemmet må være din primære bolig og generelt på mye ikke mer enn 2 dekar i størrelse. Du må oppfylle kreditt- og inntektsretningslinjer, og prisen på hjemmet må være under maksimumsgrensen for området du bor i. Til slutt må du fullføre et utdanningskurs for villaeiere som drives av VDHA.
Spesifikke krav
Et FHA Plus-lån reduserer, men eliminerer ikke dine utgifter. Du må ha tilsvarende 1 prosent av kjøpesummen på hjemmet ditt som kontanter på hånden. For eksempel, hvis kjøpesummen på hjemmet ditt er $ 150 000, må du ha $ 1 500 kontant ved hånden. Buydowns, eller betale ekstra poeng for å redusere renten du til slutt betaler, er ikke et alternativ med et FHA Plus-lån. Endelig kan den totale månedlige betalingen for begge lånene ikke overstige FHA-lyet eller gjeldsinntektsforholdet.