Innholdsfortegnelse:
- Mortgage Lender Bekymringer
- Saksøker saksøker og boliglån
- Saksøkte Saker og boliglån
- Utlåner godkjenning eller fornektelsesrettigheter
De fleste långivere godkjenner ikke låntakere som er involvert i rettssaker. Spørsmål D i seksjon VIII, deklarasjonene i Uniform Residential Loan Application, spør spesielt om låntakeren er part i en søksmål. Låntakeren må svare "Ja" til dette spørsmålet, uansett om han er saksøker eller saksøkt i saken. Långivere anser det for bedrageri hvis boliglåntakere ligger på deres søknader om involvering i noen nåværende rettssaker. Noen långivere også referere boliglån svindel saker til FBI for etterforskning.
Mortgage Lender Bekymringer
Mortgage långivere bekymre seg for effekten en søksmål kan ha på en låners økonomi. Långivere skjønner at noen advokater tar betalt bare et beredskapsgebyr i enkelte typer tilfeller, men dette er unntaket, ikke regelen. Ofte betaler den tapende parten i et søksmål alle kostnadene ut av sin egen lomme. Noen håpfulle boliglåntakere kan ganske enkelt ikke ha nok kontanter og kan måtte låne mer penger til å betale for søksmål der de er involvert, og dermed truer boliglånsbetalinger.
Saksøker saksøker og boliglån
En håpfull boliglåner som innleverer et søksmål betaler innlevering og eventuelt advokatutgifter, og risikerer også at motparten motsetter seg. Lån långivere kan nekte et lån når en boliglån søker søker en søksmål på grunn av forventede kostnader involvert og usikkerhet om lånerens finansielle stabilitet. Hvis en håpfylt låntaker kan bevise at advokaten hennes jobber med beredskap, eller at hun ikke er tillatt en advokat, som i en liten domstolsaksjon, kan utlåner velge å godkjenne lånet til tross for rettssaken.
Saksøkte Saker og boliglån
Långivere godtar sjelden boliglån for låntakere som er tiltalte i søksmål. Advokater i saksbehandlingen risikerer også vesentlig mer hvis dommere går imot dem. Dommer som følge av søksmål kan resultere i at en lien blir plassert mot et boliglåns låners eiendom, for en. Dommens rettigheter på eiendommer gir sine innehavere muligheten til å avskaffe disse egenskapene for å tilfredsstille deres rettigheter. Dommens rettigheter kan også brukes til å pynte boliglåntakernes inntekter og andre eiendeler, som truer betaling av boliglån.
Utlåner godkjenning eller fornektelsesrettigheter
Noen boliglån långivere nekter å låne ut til noen i en søksmål mens andre søker detaljer og forklaringer før de godkjenner eller nekter lån. Selv om en låner kvalifiserer for et boliglån på alle andre måter, kan en søksmål midlertidig hindre henne i å få lån godkjennelse. Boliglånsansøkere bør også avsløre eventuelle gjeldende søksmål under det første intervjuet for å unngå at en utlåner avviser lånet før lukning. En søksmål er en offentlig post, og mange boliglån långivere sjekker slike poster umiddelbart før låntakernes låneavslutning.