Innholdsfortegnelse:
Husholdninger med dobbelt inntekt har fordelen og sikkerheten til to inntekter for å dele den økonomiske belastningen med å kjøpe og betale for et hus. Imidlertid er det fortsatt mulig å kjøpe et hus som en husholdning med en enkelt inntekt. Det viktigste er å kjøpe et hus med månedlige innbetalinger du har råd til på en inntekt. Det er mer risikabelt enn å kjøpe med dobbel inntekt, fordi hvis du mister inntektene dine, må du scramble for å finne en annen inntektskilde for å fortsette å betale.
Skritt
Spar for en forskuddsbetaling. De fleste eksperter anbefaler å betale 20 prosent av den totale kostnaden som din forskuddsbetaling. Noen banker eller långivere krever at du har minst 20 prosent. Du kan imidlertid fortsatt kvalifisere for lån med 10 prosent eller enda mindre i noen tilfeller, spesielt hvis du har god kreditt. Med en inntekt vil det ta lengre tid å spare for en forskuddsbetaling enn med flere inntekter, så begynn å spare så snart du kan.
Skritt
Søk etter hus du har råd til. Med en 20 prosent nedbetaling er en god tommelfingerregel å se etter hus som koster ikke mer enn fire ganger årslønn. Hvis du har en betydelig annen gjeld, bør du se etter et hus som koster tre ganger årslønn eller mindre. For eksempel, hvis du lager $ 50 000 per år, og har nok til en 20 prosent nedbetaling, kan du nok ha råd til et hus som koster 200 000 dollar. Hvis du har mye gjeld, men har 20 prosent nedbetaling, se etter hus i $ 150.000-serien.
Skritt
Sjekk kredittpoengene dine. Din bank kan sjekke kredittpoengene dine for deg, eller du kan trekke din kredittrapport online gratis. Sjekk poengsummen din for feil og nøyaktighet. Hvis du oppdager noen feil, kan du sende en tvist til de tre hovedkredittrapporteringsbyråene. Din kreditt score spiller en viktig rolle i kvalifisering for et lån, spesielt hvis du er den eneste søkeren på et lån. Din kreditt score bør være på 620 eller over for å bli vurdert for et lån. Hvis kredittpoengene dine er lavere enn 620, kan du forbedre det ved å betale alle forfallsbeløp på annen gjeld, og betale nedbalanser på kredittkort eller andre lån.
Skritt
Søk om boliglån gjennom din bank eller annen låneinstitusjon. Handle rundt for å se det beste lånet du kvalifiserer for basert på lånebeløpet og renten. Under låneansøgningsprosessen finner du nøyaktig hvor mye månedlige innbetalinger vil bli hvis godkjent. Før du forplikter deg til lånet, sørg for at du har råd til de månedlige utbetalingene på din enkeltinntekt.
Hvis du er gift, men din ektefelle ikke virker, kan du fortsatt søke om lånet sammen. Hvis din ektefelle har god kreditt, kan det hjelpe deg med å få en bedre rente på lånet, selv om du er den eneste som tjener penger til å betale lånet. Hvis din ektefelle har dårlig kreditt, kan det være bedre for deg å være den eneste søkeren.
Skritt
Lag et tilbud på det hjemmet du vil ha når du bestemmer budsjettet ditt basert på lånebeløpet og månedlige utbetalinger i forhold til din enkeltinntekt. Hvis huset har vært på markedet i noen måneder, har du mer kjøpekraft - gjør et tilbud betydelig lavere enn den oppførte prisen og forhandle en endelig pris lavere enn hva huset er oppført for.
Skritt
Ordne en sluttdato og møte med selger, utlåner, eiendomsmegler og sluttfirma når tilbudet ditt er akseptert. Signer alle dokumenter, gjør din forskuddsbetaling og motta nøklene til ditt nye hjem.