Hvordan å beregne eiendomsskatt i florida

Hvis du eier eiendom i Florida, har lokale myndigheter rett under Florida forfatningen til å kreve "ad valorem taxes" (skatter basert på eiendomsverdi), som er den største kilden til fellesskapsmidler. Hvert år, første januar, blir eiendomsskatt belastet av din lokale skattemyndighet. Eiendomsskatten er basert på husets markedsverdi, den nåværende eiendomsskattesatsen (millisats) og eventuelle vurderingsbegrensninger eller unntak som er tilgjengelige i din jurisdiksjon.

Eiendomsskatt er påvirket av flere forskjellige variabler.

Skritt

Se opp milling rate. Månedskursen er den hastigheten som eiendommene er beskattet på, og den blir satt av din lokale skattemyndighet. Ta kontakt med din lokale fylkeskommunist for å fastslå din møllefrekvens. For formålet med dette eksempelet, anta at den lokale møllefrekvensen er.5 prosent.

Skritt

Bestem markedsverdien av hjemmet. Dette er den nåværende verdien av hjemmet basert på lokale eiendomsverdier. Du kan spørre din eiendomsmegler eller leie en taksfører for et anslag. Anta at eiendommen din er verdsatt til $ 500,000.

Skritt

Bestem eventuelle vurderingsbegrensninger for eiendommen din. Ta kontakt med din lokale skattemyndighet for å få mer informasjon om vurderingsbegrensningene som er tilgjengelige for deg og din eiendom. For eksempel er en felles vurdering begrensning for Floridians referert til som Save Our Homes vurdering. Formålet med begrensningene er å redusere den vurderte eiendomsverdien, som har innvirkning på å senke eiendomsskatten. Anta at vurderingsgrensen er $ 100 000.

Skritt

Beregn verdien av eiendommen. Trekk vurderingsbegrensningen fra eiendommens markedsverdi. Svaret på dette eksemplet er $ 500 000 minus $ 100 000 eller $ 400 000.

Skritt

Beregn skattepliktig verdi. Trekke eventuelle gjeldende unntak, dvs. homestead, fra den estimerte verdien beregnet i trinnet ovenfor. Anta at du har et fritak for homestead på $ 100.000. For dette eksempelet er svaret $ 400 000 minus $ 100 000 eller $ 300 000.

Skritt

Beregn eiendomsskatten for eiendommen din. Multipliser den skattepliktige verdien med milling rate. I dette eksemplet er svaret $ 300 000 multiplisert med.005 prosent eller $ 1500.