Innholdsfortegnelse:
Hvis du bor i en underavdeling, planlagt utbygging eller fellesutvikling, kan du være underlagt regler og forskrifter som er innført av en boligeiendomsforening. Mange stater har eksplisitte lover som regulerer HOAs aktiviteter og begrenser deres makt. Imidlertid pålegger Alabama ikke restriksjoner på HOAer.
Om Boligeierens Foreninger
En HOA er en enhet som styrer aktiviteter i et boligområde. De fleste HOAer krever at beboerne betaler avgifter for tjenester de tilbyr, for eksempel landskapsarbeid av underdelingsgatene. Avhengig av tjenestene som tilbys, kan HOAs lade hver husstand flere hundre dollar per måned i avgifter. HOAs pålegger også pakter, vilkår og begrensninger på nabolagets innbyggere. Typiske regler inkluderer restriksjoner på fargen på huset ditt, hageanleggets landskapsarbeid, typer gjerder du kan installere og om du kan parkere bilen din på gaten.
Typiske statlige lover
De fleste stater med lover som regulerer HOAs virksomhet krever et HOA å tydeliggjøre sine regler og forskrifter til potensielle beboere før de kjøper et hjem i HOAs jurisdiksjon. Lover kan også begrense HOAs makt til å plassere restriksjoner på beboere, og de kan kreve et HOA å tilbakebetale innkrevte gebyrer til innbyggere dersom de ikke utfører tjenester lovet i den opprinnelige kontrakten.
Alabama lover
På utgivelsestidspunktet har Alabama ingen lov som regulerer handlingene til HOAs. I løpet av 2009 opprettet Alabamas guvernør en arbeidsgruppekomité for å utvikle lovgivning som ville beskytte huseiere og potensielle kjøpere i boligområder regulert av HOAs. Men da en ny guvernør erstattet guvernøren som opprettet arbeidsstyrken, løst komiteen. På tidspunktet for offentliggjøring er det ikke noe formelt initiativ til å utvikle regelverk for HOAer i Alabama.
bekymringer
Fordi Alabama ikke pålegger noen restriksjoner på HOA, kan en innbygger kjøpe et hjem i et nabolag med et HOA før man lærer at avgiftene ikke er overkommelige, eller at forskriftene ikke passer med hans livsstil. I tillegg kan en HOA øke avgifter uten å gi beboere forhåndsvarsel, og det er ingen juridiske konsekvenser for HOA hvis den ikke leverer de tjenester det lovet til nabolaget.