Hvordan refinansierer arbeid?

Refinansiering betyr i utgangspunktet å søke om et nytt boliglån. Når du refinansierer ditt hjem, erstatter du ditt eksisterende boliglån med en ny, noe som gjør at du kan justere lånets løpetid, renten, beløpet på det månedlige boliglånet eller egenkapitalen i ditt hjem. Långivere refinansiere ofte boliglån for å dra nytte av lavere rente eller for å frigjøre kontanter for andre utgifter. Ved å redusere din månedlige boliglånsbetaling eller gjenværende løpetid i løpet av det lange løp, kan du potensielt spare tusenvis av dollar i interesse.

Hva det er

Vurder kostnadene for refinansiering

Når du bestemmer deg for å refinansiere boliglånet ditt, vil du kanskje snakke med den opprinnelige långiveren først. Du vil bli bedt om å gå gjennom en kredittsjekk og verifisering av sysselsetting. Det er alltid lurt å be om et god trosoppdrag skriftlig fra låneinstitusjonen, spesielt hvis du snakker med mer enn en utlåner. Du vil ønske å være sikker på at du forstår alle de involverte kostnadene, da du sammenligner långivere og den beste renten hver tilbud. Det er viktig å huske at refinansiering kommer med lånekostnader også. Du vil ønske å avgjøre om eventuelle langsiktige besparelser vil oppveie kostnadene ved refinansiering av lånet. Transaksjonsgebyrer og andre skjulte kostnader forbundet med refinansiering kan redusere eventuelle besparelser på lang sikt. Avhengig av situasjonen din, kan det være mer fornuftig å dra nytte av lavere rente ved å refinansiere ditt billån eller kredittkortgjeld.

Sammenlign renter

Hvis du refinansierer med finansinstitusjonen som har ditt første boliglån, spør om det er noen spesielle rabatter gitt til etablerte kunder eller hvis enkelte avgifter kan fravikes. Mens renten er viktig, vil du ønske å ta hensyn til den totale kostnaden av lånet, inkludert låneopprinnelsesavgifter og poeng. Snakk med din utlåner om detaljene. Du vil ønske å sammenligne renten med samme antall poeng. Generelt reduserer hvert poeng du betaler, eller 1 prosent av lånebeløpet renten med 1/4 prosent.

Spør deg selv om det vil betale seg i slutten

For å avgjøre om refinansiering av boliglånet ditt vil lønne seg i ditt tilfelle, spør deg selv om du kan refinansiere til en rente minst 2 prosent lavere enn hva du betaler nå. Husk at hvis du betaler en lavere rente, vil du få mindre interesse å trekke fra din inntekt, kom skatt tid. På baksiden er enkelte refinansieringskostnader fradragsberettiget i året som refinansieringen skjer.

Tenk om et boliglån i stedet

Hvis du tenker på å refinansiere ditt hjem for å konsolidere andre gjeld, vil du kanskje vurdere et boliglån i stedet i stedet. Et egenkapitallån gjør det mulig for et hus å låne penger ved å bruke den akkumulerte verdien av hjemmet som sikkerhet. Mens långivere vanligvis vurderer et boliglån som lavrisiko og gjør det enkelt for låntakere å få, med de siste nedgangene i dagens eiendomsmarkedet, faller verdien av noen eiendomsmegling faktisk ut av hjemmet, og skyldes mer penger enn hans eller hennes hennes eiendom er verdt.