Innholdsfortegnelse:
Når et hus i Tennessee mister sitt hus i en foreclosure og den etterfølgende sheriffens salg av hjemmet, blir han ikke umiddelbart startet fra hjemmet. I stedet må de nye eierne, enten utlåner eller privatparti, utløse den opprinnelige villaeieren (hvis han ikke har forlatt seg selv) for å få full eiendomsrett til hjemmet.
Tennessee Foreclosure
Når en utlåner ønsker å oppheve seg på et hjem i Tennessee, kan han velge et rettslig eller ikke-juridisk alternativ. Ikke-rettslig avskrekking er når utlåner inneholder kontraktsvilkår i boliglånet som tillater det å selge hjemmet dersom låntakeren faller bak. De fleste foreclosures i Tennessee bruker ikke-judicial avskærmning. Rettslig foreclosure brukes når denne terminologien ikke er skrevet inn i kontrakten og utlåner må forfølge foreclosure gjennom en domstol.
Leietaker
Leietakere i Tennessee er beskyttet under de føderale beskyttende leietakerne ved foreclosure Act. I stedet for å bli kastet ut umiddelbart etter at långiveren eller den nye eieren tar i besittelse, får leietaker 90 dager til å forlate før det blir utsatt for utvisning.
hus
Når Tennessee foreclosure prosessen er fullført, har huseieren vanligvis ikke muligheten til å kjøpe eiendommen tilbake fra utlåner. Siden de fleste Tennessee foreclosures er påkalt gjennom en klausul i boliglånet, er det vanligvis ikke lov til innløsning etter foreclosure. I de få rettslige foreclosures og non-judicial foreclosures som tillater innløsning, kan husstanden i Tennessee innløse hjemmet innen to år ved å betale alt han skylder, inkludert sen gebyrer og eventuelle innløsningskostnader.
Utkastelse
Den nye eieren av hjemmet må lovlig utskyte de opprinnelige huseiere eller leietakere som bor i hjemmet etter at 90-dagers perioden utløper for leietakere, eller 30-dagers periode for huseiere. Den nye villaeieren må sende beskjed til beboerne som forteller at de skal forlate lokalene, eller han vil forfølge utkastelse. Etter innkallingen sender han en eviction klage for å få en rettsordre av eviction.