Må jeg gjenoppbygge for at forsikringen min skal betale?

Mesteparten av tiden betaler huseiers forsikring å reparere eller gjenoppbygge et skadet hjem, slik at eiere kan fortsette å bo der som de gjorde før tapet skjedde. Noen ganger kan du likevel foretrekke å ta forsikringspengene og flytte et annet sted i stedet for å gjenoppbygge. Flere faktorer avgjøre om dette er mulig og hvor mye penger du mottar.

Delvis hjemmeskader blir vanligvis løst.

Boliglån

Hvis du har et boliglån i ditt hjem, er du ikke den eneste eieren. Huseierens forsikringsselskap må representere alle eiere, inkludert utlåner, på bosettingskontroller. Du vil ikke kunne kontanter noen sjekk med utlånerens navn på det med mindre utlåner støtter det, noe som er usannsynlig. Långiveren har investert penger i ditt hjem og ønsker å sikre at den er reparert, slik at investeringen er sikker.

Totalt tap

Hvis hjemmet ditt er ødelagt og bosettingsbeløpet du mottar fra forsikringsselskapet overstiger den utestående saldoen på boliglånet, kan du kanskje signere sjekken over til din utlåner for å betale balansen. Hvis det er noen oppgjørspenger igjen etter å ha oppfylt boliglånet, vil utlåneren gi deg en ny sjekk for din del. Noen långivere kan ikke gjøre dette; de kan insistere på å gjenoppbygge hjemmet. Du må gjøre hva utlåner krever.

Ingen boliglån

Hvis du eier ditt hjem uten et boliglån, er oppgjøret pengene helt ditt. Du vil kanskje reparere delvise tap i hjemmet ditt for å holde det trygt og funksjonelt og beholde verdien, men hvis du foretrekker å ta pengene etter et totalt tap i stedet for å gjenoppbygge, kan du. Din lokale myndighet kan kreve at du rydder ruskene fra ditt gamle hjem utenfor pakken din, men ellers kan du ta pengene og kjøre, så å si.

Faktisk kontantverdi

Hvis du velger å ikke bygge hjemmet ditt, kan du motta et mindre bosettingsbeløp enn om du skulle gjenoppbygge. Boligeierens forsikring er avregnet som faktisk kontantverdi, noe som betyr at bosetningene blir redusert i henhold til avskrivninger, med mindre du har en erstatningskostnadserklæring. Imidlertid betaler mange forsikringsselskaper ikke erstatningskostnad med mindre du faktisk erstatter den skadede eiendommen. Derfor, hvis du velger å ikke bygge hjemmet ditt, kan du bare få en faktisk verdipapiravregning.