Innholdsfortegnelse:
Når du kjøper fast eiendom, vil du ikke betale noen for eiendom de ikke lovlig eier, og et tittelfirma bidrar til at du ikke gjør det. Før du kjøper et hjem, vil et tittelfirma kjøre et tittelsøk for å avgjøre om det er problemer med selgerens eierskap av eiendommen. Deretter vil tittelfirmaet utstede en forsikring som vil utbetale hvis noen andre senere produserer en rettslig påstand om eierskap på eiendommen.
Typer av tittelforsikring
Tittel forsikringsselskaper utsteder to typer forsikringer. Utlånerpolitikk kreves når kjøperen tar ut et boliglån og refunderer banken dersom tittelen er dårlig, men de gir ingen annen fordel for kjøperen. Eierens retningslinjer gir penger for kjøperen til å forsvare tittelen i retten og tilbakebetale kjøperen hvis tittelen blir dårlig.
Bistand ved avslutning
Tittelfirmaer kan også hjelpe kjøpere med å lukke hjemme. Tittelfirmaet kan holde penger på en sperrekonto, en midlertidig konto som brukes til å holde pengene til oppbevaring før det overføres til selgeren eller brukes til å lukke kostnader, og kan bidra til å utarbeide HUD-1-setningen som reflekterer de ulike kostnadene å kjøpe hjemmet.