Innholdsfortegnelse:
Tap alvorlighetsgrad er den faktiske realiserte mengden tap av en eiendom fra foreclosure og kort salg. Dette tallet blir vanligvis tatt et skritt videre, og en alvorlighetsgrad eller prosentandel beregnes. Denne informasjonen kan være avgjørende for boliglånsmedlemmer og forbrukere som forsøker å forhandle om et avskrivet boliglån. For boliglån meglere, kan et høyt tap alvorlighetsgrad brukes til å forhandle forforebygging kort salg. For forbrukere kan renten og prinsippen bli forhandlet til lavere rente dersom tapprosent er høyere.
Beregning av alvorlighetsgrad
Skritt
Bestem totalbeløpet på hjemmet og eventuelle tilknyttede kostnader med foreclosure som ubetalte renter, dømmegebyr og advokatkostnader. For eksempel, hvis du fremdeles skylder $ 250 000 for ditt hjem, etter foreclosure vil dette øke til $ 275 000.
Skritt
Trekk det estimerte beløpet banken ville oppnå fra å selge huset i ditt nåværende marked. For eksempel, hvis den nåværende markedsverdien av hjemmet ditt er beregnet til $ 100 000, er mengden tap banken lider $ 175 000.
Skritt
Deretter beregner du tallet for alvorlighetsgraden ved å dele beløpet som oppstår med de opprinnelige kostnadene. I dette tilfellet, $ 175 000 / $ 275 000 for en total prosentandel på 64 prosent.