Innholdsfortegnelse:
- Legitime Leieorganisasjoner
- Leietaker Organiseringsforskriften
- Arrangøraktiviteter og handlinger
- Leietaker Organisasjon Møter
US Department of Housing and Urban Development har tilsynsmyndighet over mange privateide leilighetskomplekser over hele USA. Leiligheter som gir boliger for lavinntekts- og spesielle befolkningsgrupper, faller nesten alltid innenfor HUDs jurisdiksjon og tilsyn. HUDs offisielle politikk oppfordrer og beskytter leietakerorganisasjoner i leiligheter med lav inntekt og spesiell befolkningstype. En rekke føderale lover implementerer og håndhever også gjeldende HUD-retningslinjer som regulerer leietakerorganisasjoner.
Legitime Leieorganisasjoner
Føderale forskrifter tillater dannelse og beskyttelse av leietakerorganisasjoner på HUD boligkomplekser. Slike organisasjoner må være med sikte på at leietakere har en stemme i deres levevilkår, bygge regler og økonomiske og juridiske spørsmål vedrørende sine leiligheter og komplekser. HUD-anerkjente leietakerorganisasjoner må være fullt åpne for deltakelse av alle beboere og være demokratisk i naturen og praksis. Offisielt anerkjente HUD leietakerorganisasjoner må også ha regelmessige møter og være helt uavhengige av kompleksets eiere, agenter eller ansatte.
Leietaker Organiseringsforskriften
HUDs forskrifter krever at utleiere tillater at leietakerorganisatører fritt kan operere på eiendommene deres. Leietaker arrangører kan være frivillige eller fagfolk, innbyggere eller utenlandske borgere. Resident leietaker arrangører kan distribuere og poste litteratur, holde møter og dugge dør til dør uten tillatelse eller tilsyn med bygningsstyring. Utenlandske bostedsledere har samme rettigheter som hjemmehørende arrangører dersom komplekset ikke har en offisiell og offentlig rettighetspolicy. Utenreisende leietaker arrangører må være ledsaget av innbyggere mens i leilighetskomplekser har antiteringspolitikk.
Arrangøraktiviteter og handlinger
Leietakerorganisasjoner har rett til å distribuere og hensiktsmessig legge inn brosjyrer, plakater og annen skriftlig litteratur om deres eiendommer. Medlemmer av leietakerorganisasjoner kan også holde leiemøter og gå dør til dør for å snakke med individuelle leietakere. Leietakerorganisasjoner får lov til å fungere som den offisielle stemme for beboere ved å utarbeide og sende skriftlige krav til byggeledelse og svar på ledelsespolitikken. HUD regelverk angir at legitime leietaker organisasjonsaktiviteter ikke krever byggetillatelse tillatelse eller tilsyn.
Leietaker Organisasjon Møter
HUD-forskrifter krever at eiendomsforvaltningens ledelse regelmessig gir leietakerorganisasjoner med møterom eller plass på eiendommene deres. Leietaker organisering møterom eller mellomrom må være handikap tilgjengelig hvis det er mulig. Boligeiers kan kreve HUD-godkjente "rimelige og vanlige" avgifter for leietakerorganisasjoners møterom. HUD regelverk og føderal lov forbyder spesielt at noen fra ledelsen på leietaker organisasjonsmøter med mindre de er invitert av organisasjonene selv.