Innholdsfortegnelse:
- Inspisere bygningens interiør
- Inspisere bygningens utvendig
- Inspisere bygningens oppvarming og rørleggerarbeid
- Inspisere bygningen for helse- og sikkerhetsfare
Når du kjøper et hus, er det viktig å angi i tilbudet at salget er betinget av at hjemme passerer en uavhengig inspeksjon. Ikke bare beskytter dette deg ved å gi deg mulighet til å oppdage problemer tidlig, det er obligatorisk hvis du søker om et boliglånsforsikret av Federal Housing Administration. Selv om en vurdering og hjem inspeksjon er to forskjellige prosesser, kan et hjem i dårlig samlet tilstand vurdere for mindre enn det ellers ville påvirke både markedsverdi og finansiering.
Inspisere bygningens interiør
Når en bygning undersøkes, vurderer en inspektør tilstanden til veggene, gulv, vinduer og tak i hvert rom. Han vil se etter tegn på peeling maling, for skadet gips eller sheetrock, og for flekker i taket og vegger som kan indikere vannskader. En inspektør vil også se etter tegn på vannskader på gulv og på gulv som er svake eller rottede. Han vil sjekke om slitte kjøkkenbenker, manglende rekkverk, sprukket vindusglass og skade på utvendige dører. På sjekklisten rapporten, vil inspektøren merke tegn på termittinfeksjon eller andre trebeskadigende insekter som kan kreve ytterligere inspeksjon.
Inspisere bygningens utvendig
Ved inspeksjon av bygningens eksteriør vil en inspektør vurdere fundamentets fysiske tilstand. Bøyde eller buede vegger og sprekker i fundamentveggen kan være tegn på strukturelle problemer som kan mislykkes inspeksjon. Synlige sprekker eller hull i skorsteinen kan også signalere et problem. Ved inspeksjon av taket vil en inspektør se etter åpenbare tegn på stormskader. Han vil sjekke for å se om det er mer enn tre lag med tak og regnguttere i hjemmet som er i anstendig reparasjon. Hvis utsiden av huset er malt, vil inspektøren sjekke for tegn på maling forringelse som peeling og blæring.
Inspisere bygningens oppvarming og rørleggerarbeid
Selv om inspeksjonene er primært visuelle, vil en hjeminspektør teste innendørs VVS-installasjoner og kontrollere vannforsyningen og kloakkrørene til hjemmet. Han vil sjekke lekkasjen lekkasjer og sørge for at hjemmeens oppvarming og kjølesystem er i orden. Minimale FHA standarder krever at et hjem har en tilstrekkelig varmekilde for sin størrelse og være fri for sikkerhetsfarer.En inspektør vil sjekke for å se om et hjem har isolasjon og vil estimere gjenværende levetid for hjemmets varme-, el- og VVS-systemer.
Inspisere bygningen for helse- og sikkerhetsfare
En inspektør vil sjekke om helseskader som skadet asbest eller forringet blybasert maling på innvendige og utvendige flater av et hjem bygget før 1978. Hvis malingen forverres, kan det være nødvendig å få hjemmet testet for blyfarer. En hjem inspektør vil også inspisere elektriske farer, sjekke elektriske brytere og uttak, og for slitede ledninger som er utsatt. Han vil kontrollere at det er riktig ventilasjon i hjemmet, da dårlig inneluftkvalitet er en potensiell helsefare. Hjemmet er nærhet til høyspennings kraftledninger, farlige avfallssider. og tunge trafikkområder kan føre til flere helsemessige bekymringer.