Innholdsfortegnelse:
Ved første øyekast kan det være vanskelig å fortelle hva hjemmet ditt kan leie for. Det første trinnet er å sjekke gjennomsnittlige leiepriser i ditt område og se etter leieannonser for å få en ide om boligens leieverdi. For å få et bedre estimat, snakk med eiendomspersonell og bruk MLS-data for et tilpasset anslag.
betraktninger
Det er mange faktorer som påvirker husleieverdien av ditt hjem. Vær oppmerksom på følgende når du setter en leiepris:
- Antall soverom og bad og kvadratfot
- Størrelse på gården eller terrassen
- Kvalitet på offentlige skoler i ditt område
- Geografisk nærhet til fasiliteter
- Enten du tilbyr en garasje eller overbygd parkering
- Din policy på kjæledyr
- Alder på hjemmet og det siste året av ombygging
- Apparatets alder
- Om verktøyene er inkludert
- Om hjemmet vil bli møblert eller umøblert
HUD Kalkulator
Divisjonen for økonomisk og markedsanalyse av US Department of Housing and Urban Development forbereder og publiserer nåværende leiedata for markeder over hele USA. Dets dokumentasjonssystem kan generere den gjennomsnittlige leieprisen på studioer, et soverom, to soverom, tre soverom og fire-roms boliger etter fylke. For å sjekke gjennomsnittsprisene for ditt område, naviger til HUD søkesystemet og velg din stat og fylke.
Lignende transaksjoner
En god måte å finne frem til rettferdig markedsleieverdi er å finne ut hva leietakere i lignende hjem betaler for hjem som din. Sjekk avisen rubrikkannonser og online kilder som Craigslist for utleie annonser for boliger som din. Hvis det er noen fast eiendom klubber i ditt område kan du spørre andre utleiere hva de kunne leie lignende hjem til.
Profesjonell mening
Kontakt en eiendomsmegler eller et eiendomsforvaltningsselskap i ditt område og spør om den anslåtte leieverdi av ditt hjem. De er utsatt for a stort utvalg av boliger, så de forstår hva som påvirker leieverdi og kan gi et realistisk estimat.
MLS Data
Nettsteder som Zillow.com bruker flere noteringstjenestedata for å anslå den rimelige markedsleieverdien av eiendommer. For å sjekke leieoverslaget for ditt hjem, naviger til Zillows nettsted og skriv inn adressen din i søkefeltet. Zillow vil gi et estimat av hjemmet ditt rettferdige markedsverdi og rettferdig marked leieprisen basert på sin proprietær formel.