Innholdsfortegnelse:
Mange seminarer, bøker og sena infomercials annonserer "ingen penger, ingen kreditt" eiendomsmegling investering avtale. Konvensjonelle banklån er sjelden utstedt til personer med dårlig kreditt og ingen penger for en forskuddsbetaling. Det finnes imidlertid flere alternative metoder for å kjøpe et hjem som kan brukes uavhengig av kreditt og uten nedbetaling, inkludert mulighetene for leie til egen og eierfinansiering.
Skritt
Forskningseiendommer i ditt område som annonserer leie-til-kjøp eller eierfinansiering. Rent-to-buy er et alternativ gitt til kjøpere som ikke ville kvalifisere for konvensjonelle boliglån, men er fortsatt interessert i eierskap. I dette tilfellet tillater eieren at kjøperen kan leie for en angitt periode mens hans eller hennes kreditt blir gjenoppbygget. Eierfinansiering er når et hus eier en del av eller hele kjøpesummen, med mindre kjøperens forskuddsbetaling. Med andre ord gjør kjøperen utbetalinger til boligen til å betale ned boliglånet i stedet for banken. Opprett en liste over leie-til-kjøp og eierfinansieringseiendommer og sett en avtale for å se hvert hjem.
Skritt
Forskningsverdier i nabolagene der disse hjemmet er lokalisert. Selger og kjøperfinansieringsvilkår er vanligvis svært fleksible i eierfinansieringsscenarier. Hvis du har dårlig kreditt, kan selgeren stille en høyere rente enn gjennomsnittet for å redusere risikoen for finansiering av eiendommen.
Skritt
Forhandle med villaeieren for å bestemme hvor lang tid eiendommen kan leies eller finansieres før det blir nødvendig å kjøpe. Noen ganger vil et hus vil ha en forskuddsbetaling for å dekke avsluttende kostnader, men et visst beløp av leien hver måned kan gå mot avsluttende kostnader for å unngå nedbetaling. Eierfinansiering varer ofte i noen år, så er hele kjøpesummen til hjemmet på grunn av et konvensjonelt lån eller kontanter.