Salgskommisjonen mot Finderens gebyr

I salg kommer en rekke forskjellige elementer sammen for å gjøre en transaksjon skje. Foruten kjøperen og selgeren, hjelper eiendomsmeglere å forhandle avtaler og velge salg eller kjøp av muligheter fra en rekke mulige alternativer. Salgskvitteringer og finneravgift er to forskjellige former for kompensasjon som salgsformidlere kan motta.

Finderens gebyrbelønning agenter som introduserer noen til en eiendomsmulighet opportunity.credit: NicoElNino / iStock / Getty Images

Forhandlingsversus mot å finne en avtale

En salgskommisjon er en form for insentiv som en salgsagent mottar for å lette en transaksjon. Provisjonen er vanligvis en prosentandel av salgsprisen. Salgsmedlemmer som tjener provisjoner, kan fungere for kjøperen eller selgeren. En finders avgift er derimot en betaling som noen tjener etter å ha gjort en introduksjon eller oppdage en mulighet som resulterer i et salg. Finders avgift belønner en agent som starter et forhold som fører til et salg, men kan ikke faktisk delta i forhandlinger.

Typiske gebyrer

Salgskvittering og søkemengder varierer etter bransje og fra en transaksjon til en annen. Generelt har salgsagenter standardpriser for hver type transaksjon, selv om en enkelt agent kan godta mindre eller be om mer i visse scenarier, for eksempel hvis transaksjonen er spesielt komplisert. Eiendomsmeglere tjener vanligvis salgsoppdrag mellom 3 og 7 prosent. En typisk findersavgift er 1 prosent eller mindre, noe som gjenspeiler finnarens mindre rolle i en transaksjon.

Skriftlige kontrakter

Salgsmedlemmer som forventer å motta salgskvitteringer eller findersavgifter, kan kreve at kjøperne og selgerne de jobber med, undertegner kontrakter som fastsetter beløpene og vilkårene for disse betalingene. Uten en kontrakt kan en agent arbeide for å få et salg skje og motta ingen kompensasjon, uten mulighet til å søke tilbakebetaling. En salgsagent kan be en klient til å undertegne en eksklusiv rett til å selge avtale, som garanterer agenten en provisjon dersom selgeren engasjerer seg i enhver transaksjon for eiendommen.

Betaler Kommisjonen eller Avgift

Salgsprovisjoner kommer ut av det totale salget og går først til selgerens agent. Hvis kjøperen har en agent som også tjener en provisjon, kan selgerens agent være enig i å dele opp provisjonen. Finders avgifter kan følge en lignende vei. I andre tilfeller kan kjøperen eller selgeren frivillig gi penger til noen som er involvert i salget i form av en vinders avgift, som et middel til å vise forståelse og stimulere søkeren til å bidra til å lette fremtidig virksomhet.