Innholdsfortegnelse:
Hvis du leter etter en eiendomsmegling, kan du vurdere å kjøpe et hjem som er i foreklosering. Denne perioden oppstår etter at en utlåner har sendt inn varsel om mislighold mot huseiere som har sluttet å gjøre boliglånsbetalinger, og før utlåner setter hjemmet til salgs på auksjon. I løpet av denne perioden kan du nærme eieren av hjemmet og forsøke å kjøpe eiendommen til det som noen ganger er en dyp rabatt.
Skritt
Skann din lokale avis for foreclosure oppføringer. Besøk online kilder som RealtyTrac.com, som også liste foreclosure egenskaper over hele landet. Leie en eiendomsmegler som kan finne lokale boliger som er i forutskytningsprosessen. Det første skrittet for å kjøpe et slikt hjem, innebærer selvfølgelig å finne en.
Skritt
Kjør av eventuelle forhåndsdefinerte egenskaper som interesserer deg. Ta en lang titt på nabolaget for å se om du vil være komfortabel med å bo der. Hvis du bare vil kjøpe hjemmet, renovere det og selge det igjen, avgjøre om nabolaget er en som vil tiltrekke seg et stort antall kjøpere.
Skritt
Kontakt eierne av forhåndsdefinerte boliger som interesserer deg. Du kan gjøre dette ved å sende et brev eller ringe, hvis huseiere er oppført. Du kan også spørre din eiendomsmegler for å kontakte eierne for deg. Uansett hvordan du til slutt kontakter eierne, spør om de er interessert i å selge sitt hjem.
Skritt
Forhandle en salgspris dersom eierne er interessert i å selge. Ikke alle vil være. Noen kan fortsatt jobbe med en plan for å beholde sine hjem; de kan søke om et lån modifikasjon fra sin utlåner, eller prøver å finne nok penger til å betale tilbake boliglån betalinger de har savnet. Hvis eierne er villige til å selge, prøv å nå en avtale der du betaler under markedsprisen for hjemmet. Eierne kan imidlertid kreve at du betaler nok for at huset skal dekke det beløpet de skylder på boliglånet.
Skritt
Behør din eiendomsmegler om å kontakte husleierens utlåner med nyheten om at du vil kjøpe huset, og at du og eierne har avtalt en salgspris. Du kan kanskje utarbeide en kortsalgsavtale med utlåner. I dette tilfellet går utlåner med å selge hjemmet til deg for mindre enn hva de nåværende eierne skylder på boliglån.
Skritt
Lei en eiendomsadvokat for å utarbeide en kjøpsaftale for huset, og sett en sluttdato for eiendomsmegling. Ved avsluttende bord, vil du offisielt ta over tittelen på huset.