Innholdsfortegnelse:
Landeiendom er ikke ønskelig for eiere fordi bruken er begrenset. Byer eller fylker kan utilsiktet skape tomt eiendom når en ny motorvei er bygget uten inngang eller utreise ved siden av et stykke eiendom, for eksempel jordbruksmark. Noen mulige rettsmidler eksisterer, men verdien av landet er alltid berørt.
Landlocked Definisjon
Et landslokket areal er en pakke av eiendom som ikke har lovlig adkomstvei. Landlocked eiendommer er omgitt av land som eies av andre på alle sider. Låst eiendom kommer vanligvis fra en grunneier som deler sin eiendom inn i en eller flere pakker uten offentlige veier i mellom.
Landvurdering
Vurdering av verdien av ledig land innebærer å vurdere omegnen og selve landet. Jordpakkenes størrelse, form, tilstand, skråning, enkel bygg og sonering har alle innvirkning på verdien. For eksempel kan en eiendom være zoned som bolig og kommersiell, eller bare bolig, eller enebolig eller en multi-enhet eiendom. Andre egenskaper påvirker verdien av et stykke land, for eksempel hvis eiendommen har havutsikt, vil verdien øke. I tillegg er landverdien påvirket av verdien av sammenlignbare egenskaper i området.
Landlocked Value
Landlocked pakker av land har en vesentlig redusert verdi på grunn av mangel på tilgang. I tillegg vil noen byer ikke tillate bygging å finne sted på landlåste pakker som ytterligere reduserer verdien. Fordi så mange faktorer vurderes når man vurderer et stykke land, må grunneiere jobbe med en erfaren eiendomsbedømmer for å komme opp med en bestemt verdi for sitt stykke land.
servitutter
Easements brukes i fast eiendom for å skape begrensede eiendomsrettigheter til tredjeparter. Tredjeparten får rett til å bruke andres eiendom til et spesifikt definert formål, selv om landet ikke tilhører ham. En eiendomseier kan velge å gi sin nabo en easement hvis hans land blokkerer naboens tilgang til en vei for innreise og utreise av eiendom.
Landets historie
Eiere av landlocked pakker kan finne det verdt å lære om landets historie og finne ut om eiendommen var riktig og lovlig oppdelt. De ønsker kanskje å ansette en advokat og sjekke eiendommen for mulige eksisterende easements som har blitt krenket av eiere av nærliggende eiendommer. For eksempel fant en eier av et låst boligstykke at en nabo hadde konstruert en innsjø over inngang og utgang, eller inn- og utreise, easement. Ved hjelp av Courtney B. Harden, en sivil saksbehandling advokat, var grunneieren i stand til å få naboen til å godta en tilgangsvei bygget på en annen del av naboens eiendom.