Slik kvalifiserer du for USDA-lån

Gjennom USAs Department of Agriculture (USDA) Rural Development boliglån program, kan hjemme kjøpere ta ut boliglån uten å måtte foreta en forskuddsbetaling. Boliglånet gjennom USDA-programmet tillater også kjøpere å stole på økonomiske gaver fra enhver kilde, inkludert familiemedlemmer eller venner, for å dekke sluttkostnader. For å kvalifisere for et av disse lånene må du imidlertid oppfylle visse krav.

kreditt: Comstock / Comstock / Getty Images

Skritt

Gi bevis på din utlåner at din brutto månedlige inntekt er høy nok og din gjeldsnivå er lav nok til å ha råd til dine nye boliglånsbetalinger. (Du vil jobbe gjennom en bank eller utlåner, USDA forsikrer lånene for landdistriktsutvikling, men kommer ikke direkte fra dem.) Lag kopier av de to siste inntektsskattene, siste to måneders lønnsseddel, kredittkortopplysninger, andre låneopplysninger, pensjonsoppsparingskonto og besparelser og kontoutskrifter.

Skritt

Ring en boliglåner og forklar at du er interessert i å søke om et boliglån forsikret av USDA.

Skritt

Sørg for at du oppfyller kravene til et USDA-lån: Du må okkupere det hjemmet du kjøper som din primære bolig; du må kunne vise at du har en stabil inntektskilde; og du må kjøpe et hjem i et landsbygdsutviklingsområde. Du kan bestemme om hjemmet du ønsker å kjøpe, er i et av disse områdene, enten ved å spørre utlåner eller sjekke adressen på USDAs boliglånsside, en lenke som er gitt i "Referanser" -delen av denne historien.

Skritt

Gi din utlåner tillatelse til å kjøre en kredittsjekk på deg og enhver medlønner. Dette vil gi din bank eller utlåner med din tresifrede FICO eller kreditt score. Dette nummeret forteller din utlåner hvor godt du administrerer pengene dine. Hvis du rutinemessig savner kredittkortbetalinger eller har misligholdt lån tidligere, vil kredittpoengene dine falle. Långivere liker ikke å jobbe med låntakere hvis poeng er under 620. De gir de laveste rentene til de låntakere som har FICO-poengene på 740 eller høyere.

Skritt

Send kopiene du lagde i trinn 1 til din utlåner. Din utlåner vil bruke dem til å bestemme inntektsforholdet ditt. Långivere vil generelt at låntakere skal ha månedlige gjeldsforpliktelser som ikke overstiger 36 prosent av sin brutto månedlige inntekt.

Skritt

Enighet om en sluttdato for ditt USDA-forsikrede lån dersom din utlåner godkjenner søknaden din. Du vil deretter signere papirene for å gjøre lånet offisielle og betale eventuelle opprinnelsesgebyrer.