Innholdsfortegnelse:
- Sosial sikkerhet uførhet grunnleggende
- Dokumentere funksjonshemmede betalinger
- Gjeldsinntekter
- Sende en klage
Føderale rettferdige boliglover forbyder boliglånslånere å diskriminere låntakere rett og slett fordi de er deaktivert. Det spiller ingen rolle hvorfor de er deaktivert eller til og med på grunn av lånerens alder. Enhver låntaker som mottar trygd eller sosial sikkerhet, kan ikke automatisk diskvalifiseres, betale en høyere rente eller tvunget inn i et annet låneprogram rett og slett fordi hun mottar trygd eller inntektsskatt.
Sosial sikkerhet uførhet grunnleggende
Sosial sikkerhet og sosial sikkerhet funksjonshemming er to forskjellige programmer. Regjeringen gjør utbetalinger til sosial sikkerhet til borgere som har betalt inn trygdeordningen og nået en kvalifisert pensjonsalder. Sosialsikringshemming gir betaling til arbeidstakere med langsiktige funksjonshemminger eller som er permanent deaktivert og som har betalt inn i trygdesystemet. For å motta uførhet i sosial sikkerhet, må søkeren bevise sin funksjonshemming til Social Security Administration i en prosess som vanligvis tar år å fullføre.
Dokumentere funksjonshemmede betalinger
Når realkreditforetaket mottar en søknad fra noen som mottar trygd for uførepenger, spør den om en kopi av funksjonshensynsbrevet og et brev fra lånerens lege med angivelse av funksjonshemming skal fortsette i minst tre år. Det kan ikke spørre legen hva funksjonshemmingen er, men kan bare spørre om sannsynligheten for videreføring. De fleste kredittforetak krever at låntakeren har mottatt uførepenger i to år og bevise at det er sannsynlig at utbetalingene vil fortsette de neste tre årene.
Gjeldsinntekter
Fordi de fleste sosialsikkerhetspenger ikke skattlegges av skattemyndighetene, øker kredittforetakene inntektene som er mottatt med 125 prosent. Dette skyldes at de fleste andre typer inntekt er beskattet av IRS. De øker ikkeverdig inntekt slik at den kvalifiserer for omtrent samme beløp som skattepliktig inntekt ville. Boliglånet tar den nye foreslåtte boliglånsbetalingen og legger den til alle eksisterende gjeldsbetalinger og deler summen av inntektsbeløpet. De fleste långivere foretrekker den totale mengden av gjeld ikke overstige 40 til 45 prosent av lånerens kvalifiserende inntekt. Hvis en låner mottar $ 2000 av uførhetstrygghet, vil boliglånet kvalifisere lånet basert på $ 2500 av inntekt. Hvis kredittforetaket krever at totalgjelden ikke overstiger 40 prosent av lånerens inntekt, må lånerens totale beløp gjeldsbetalinger, inkludert husbetaling, husskatt og forsikringskostnader ikke overstige $ 1000.
Sende en klage
Alle som mottar funksjonshemning, og som føler seg diskriminert, bør kontakte kontoret for rettferdig bolig og like mulighet og sende inn en klage. Dette er en oppdeling av Institutt for bolig og byutvikling (HUD), som overvåker og regulerer rettferdig bolig og rettferdig utlånslovgivning. Huseiere kan kontakte dem på 1-800-669-9777 og sende en klage over telefonen.