Hvordan skrive til en leietaker for å rydde opp en utleie

Hvis en leietaker hjemme eller verft er i dårlig form på grunn av forsømmelse eller dårlig housekeeping, har du to valg. Hvis du vil beholde leietaker, send en høflig bokstav eller e-post som beskriver problemet og ber ham om å ta opp det. Hvis du er villig til å kaste ut leietakeren, må du sjekke områdets utleierloven. Mange steder kan du ikke legge inn en eviction til etter at du har sendt leietakeren en "kur eller avslutte varsel", et dokument som advarer leietakeren om at du planlegger å utløse ham, med mindre han rydder opp rotet etter en bestemt dato.

Leietakere som ikke rydder opp etter seg, skaper helse- og sikkerhetsfare. Credit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Send en generell forespørsel om å rengjøre leie

Skritt

Forklar i begynnelsen av brevet at du vil ta opp et problem slik at du og leietaker kan fortsette å ha et godt forhold.

Skritt

Beskriv betingelsene som krever oppmerksomhet. For eksempel, hvis gresset ikke er blitt slått eller det er søppel som piller opp i gården, oppgi dette. Leietaker vil gjøre en bedre jobb med å rydde opp hvis han vet hva han trenger å gjøre.

Skritt

Tilbudsalternativer. Forklar leietakeren at hvis han ikke klarer å håndtere rengjøringen selv, er du villig til å ansette en landscaper, søppelparkering eller rengjøring på leietakerens bekostning.

Skritt

Sett en rimelig frist. Fortell leietaker at du vil at rengjøringen skal bli fullført innen en bestemt dato, og at du vil være over på den datoen for å inspisere lokalene. Spør leietakeren om å kontakte deg hvis den datoen ikke virker for ham.

Send en kur eller avslutte melding

Skritt

Forskning utkast lov i din stat og kommune. Statlige og lokale lover definerer hvor mye tid du må gi leietaker for å rette opp et leieavbrudd før du kan legge inn en utvisningssak. I Alabama får leietakere 14 dager til å løse et problem. Leietakere i New Mexico får bare syv dager.

Skritt

Skriv et kur eller avslutt brev. Følg utleier-leietakerloven for ditt område når du skriver dette brevet. Ifølge Nolo.com kan stater angi språket du bruker i brevet, samt typestørrelse. Snakk med advokaten din hvis du trenger hjelp med å skrive en avslutte varsel. Juridiske dokumentfirmaer selger ofte avslutte brevmaler som du kan bruke. Disse bokstavene beskriver vanligvis problemet, spør leietaker om å løse det og sette en frist for ferdigstillelse. Utbedring eller avslutte merknader spør også leietaker om å forlate lokalet dersom leietaker ikke har tenkt å overholde dine forespørsler.

Skritt

Levert varselet i samsvar med statlige og lokale lover. I California må en utleier eller hennes representant forsøke å sende varselet direkte til leietaker. Bare hvis personlig tjeneste ikke er mulig, kan California utleier legge varselet på leietakerens dør og deretter følge opp ved å sende en kopi i posten. I Massachusetts har en utleier flere alternativer og kan velge å sende varselet via førsteklasses epost uten å forsøke personlig service.

Skritt

Legg inn tid og dag for tjenesten. Du trenger denne informasjonen hvis du til slutt må spørre en dommer om å sette ut leietaker.