Innholdsfortegnelse:
Det kan hende du må gå tilbake til tegnebrettet hvis hjemmet du planlegger å kjøpe vurderinger for mindre enn forespørselsprisen. Din boliglåner krever en vurdering for å bekrefte at hjemmet er verdt beløpet du har avtalt å betale. Din utlåner vil ikke finansiere et beløp som er for høyt for hjemmet.
Årsaker Vurderinger Kom inn Lav
Boliger vurderer for mindre enn spørprisen av mange grunner. Selgeren kan ha priset hjemmet for høyt, og du kan ha overvurdert verdien når du lager tilbudet. Selv om forespørselsprisen virker riktig, kan vurdereren finne problemer som har skadet eiendommens verdi. For eksempel kan høye priser på avskærmning i området, en høy andel delinquente huseiereforeninger, nærliggende kraftverk eller industribygg, eller alvorlige strukturelle problemer, skade vurderingsverdiene.
Inkluder beredskapsklausul i kontrakt
Inkluder en vurderingssituasjon i kjøpsavtalen for å beskytte deg selv i tilfelle en lavt verdsatt verdi. Hvis kjøpet avhenger av en tilfredsstillende vurdering og du går ut før vurderingsperioden utløper, er innskuddet ditt trygt. Men hvis du finner ut at hjemmet vurderes for mindre enn forespørselsprisen etter beredskapsperioden, og du bestemmer deg for ikke å kjøpe, risikerer du å miste innskuddet.
Forhandlingen kan lukke gapet
Du kan forhandle en pris nærmere eller lik hjemmeverdiens verdsettede verdi hvis du har en vurderingsfeil. Det kan hende du må betale forskjellen mellom verdsettet verdi og spørprisen hvis du ikke gjør det.