Innholdsfortegnelse:
Omvendt boliglån er et middel for pensjonister å få inntekt ved å tegne egenkapitalen i sine hjem. Pengene kommer i månedlige avdrag. Tenk på det som det motsatte av et vanlig boliglån: Långiveren sender deg sjekker, i stedet for at du skriver sjekker til utlåner. Siden omvendt boliglån kun kan gjøres på seniorens primære bolig, skal boliglånet betales når eieren flytter, selger huset eller dør. Ved død skal arvingerne selge hjemmet eller, hvis de ønsker å beholde det, betale lånet eller refinansiere det.
Betaling av et omvendt boliglån
Skritt
Bestem datoen du vil betale av boliglånet. Kontakt utlåner for å be om "ingen ytterligere trekk" mot egenkapitalen av kreditt (dersom en kredittlinje er opprettet), og be om en avkastningsoppstilling som er god gjennom og inkludert måneden når lånet skal betales (legg til tre av fire ekstra dager som en forholdsregel). Hvis du selger hjemmet, kan en advokat eller tittelvirksomhet avsluttende agent håndtere papirarbeidet. Utbetalingserklæringen vil liste over alle betalinger som er foretatt i løpet av lånet, akkumulert rente og kostnader knyttet til å ta ut boliglånet (se de første boliglånsdokumentene dine). Hvis du har spørsmål angående utbetalingsbeløpet, ta kontakt med utlåner.
Skritt
Forvent utlåner å inkludere 34 dager av interesse i utbetalingen, som gir utfylling dersom betalingen blir lagt ut etter den første i måneden. Omvendt boliglån er statlige lån, forsikret av Federal Housing Authority. Som med alle FHA-lån, er innlegget den første virkedagen i måneden, som en helg kunne presse til den tredje dagen i måneden.
Skritt
La hjemforsikringsagenten vite forventet utbetalingsdato. Hvis du selger hjemmet, kan du være skyldig en refusjon hvis du hadde forhåndsbetalt for et helt forsikringsår.
Skritt
Hvis en tittelvirksomhet som lukker agent håndterer boliglånspapiret som en del av et salg av eiendommen, vil det håndtere utlån av utlån på dine vegne. Hvis du bare betaler tilbake lånet, kan du likevel finne det verdt den lille avgiften for sluttagenten å håndtere lienutgivelsene. To utgivelser er påkrevet: en for utlåner og den andre for FHA for boliglånsforsikringspremien. Hvis du håndterer utbetalingen på egen hånd, send pengene i form av kasserer, sjekke inn via posten over natten, eller overfør bankoverføring til bankens bank. Følg opp med utlåner for å sikre at midlene ankom.
Skritt
Spør tittelfirmaet om du trenger å fylle ut et skjema for å motta en prorated rabatt på boliglånsforsikringspremier. Be om eventuelle avgifter som var "satt til side", og nå kan det være et overskudd. Delta på avslutningen hvis du selger hjemmet og still spørsmål om eventuelle dokumenter du ikke forstår.