Innholdsfortegnelse:
Skatteskatt er et nødvendig onde når det gjelder å eie et hjem eller en bedrift.Boligeiere må håndtere disse skattene når de betaler boliglån eller bor i deres hjem for å hjelpe skoler bli bygget, forvaltet og bemannet. Betraktninger som skal gjøres ved fastsetting av skoleskatt inkluderer vurderinger og skattesatser.
Eiendomsvurdering
Mengden av en bestemt eiendoms skatteseddel bestemmes av skattepliktig vurdering og skattesatser. Skattesatsen er avledet av beløpet skattepliktige av styret på den vurderte eiendommen. Denne vurderingen bestemmes vanligvis av fylket der eiendommen ligger. Vurderingen er basert på eiendomsstørrelse, alder, oppdateringer og tillegg mindre skattefritak. Skattesatsen tas ut basert på denne vurderingen.
unntak
Hver pakke av eiendom vurderes. Alt betraktet fast eiendom (eiendom med permanent struktur på den) er tilgjengelig for vurdering. Eksempler på fast eiendom er hus, kontorbygg, kjøpesentre og bensinstasjoner. Alle eiendommer er vurdert, men ikke alle er skattepliktig. Religiøs og statlig eid eiendom er unntatt fra å betale skoleskatt. Veteraner kan være berettiget til delvis fritak for sine skatter. Og STAR-programmet (School Tax Relief) er tilgjengelig for eldre som kan møte inntektsgrenser.
Markedsverdi
En eiendomsbedømmer vil estimere markedsverdien til den aktuelle eiendommen når den opprettholdes salgspriser for nabolagseiendommer. En eiendom kan vurderes på bekostning av arbeidskraft og materialer som erstatter eiendommen. Når markedsverdien er etablert, vil den endelige vurderingen bli fullført ved å multiplisere markedsverdien med en jevn prosentandel av verdien. Denne verdien bestemmes av staten og brukes på alle eiendommer.
Skattesats
Den samlede skattesatsen er bestemt av kommunens budsjett. Kommunen trekker andre inntekter utover eiendomsskatt (eks. Moms); hva som igjen er beløpet av skatteavgiften til den aktuelle kommune.
Avsluttende skatter
Skattesatsen beregnes generelt ved å dele de resterende inntektene som trengs for å balansere budsjettet med total vurdering av alle eiendommer i kommunen. For eksempel vil $ 2.000.000 som skal beskattes for å balansere budsjettet bli satt opp mot $ 40.000.000 av alle skattepliktig eiendommer. Dette vil resultere i $ 50 av skatter for hver $ 1000 verdsatt. $ 50 er skattesatsen. Så, basert på dette eksempelet, vil et hus som har et $ 100.000 vurdert hjem betale $ 5000 i eiendomsskatt. Skatteregningen varierer fra skatteavgift for kommunens innbyggere og verdien av eiendommen.