Slik kjøper du en søskenes andel av fast eiendom

Det er ofte ganger når søsken kommer til å dele eiendoms eierskap uten å ønske det. Når søsken din ser etter å selge og du ønsker å kjøpe ut søsken din, er det en enkel måte å gjøre det på. Med en avsluttende handling kan søsken gi opp all eierskapsinteresse i eiendommen, tildele eierskap til deg alene, eller til deg og alle andre med eierskapsrett til det bestemte eiendomsstykket. Oppsigelsesloven er rask til å fylle ut, og med en vitnet signatur frigjøres alle søskenes rettigheter over eiendommen. Den vanskeligste delen av hele prosessen er å godta en pris for eiendommen.

Bruk en avsluttende handling for å overføre eierskap fra søsken til deg selv.

Skritt

Har eiendommen faglig vurdert slik at både deg og din søsken har en ide om markedsverdien av eiendomsmegling.

Skritt

Forhandle en oppkjøpspris som er akseptabelt for begge dere. Halvparten av den verdsatte verdien kan være et akseptabelt beløp for buyout.

Skritt

Bytt de avtalt fondene og fyll ut et avsluttende gjerningsskjema som fjerner søsken din fra eiendomsdokumentet som eier av eiendommen. Du kan få et søknadsskjema fra advokatkontoret eller fra en kontorforretning som har juridiske skjemaer.

Skritt

Fyll ut skjemaet med avsluttende krav i enten svart eller blått blekk for lesbarhet. Under eiendomsplassering, bruk gateadressen til eiendommen eller beskriv egenskapsstedet så fullt som mulig. Du vil forsikre deg om at noen ikke kan feillegge beskrivelsen for annen eiendomsplassering. Den juridiske beskrivelsen som brukes i landundersøkelsen virker, samt plott- og underavdelingsnumre.

Skritt

Liste over alle eiere av eiendommen like før transaksjonen under "Grantor" -delen. Din søskenes navn vil vises i denne delen som eier før ferdigstillelsen av gjerningen.

Skritt

Oppgi alle eiere etter at transaksjonen er fullført under "Grantee" -delen. Din søskenes navn vil ikke vises under denne delen, avhende ham av eierskapsrett over eiendommen. Sørg for at navnet ditt vises, men som kjøperen, sammen med noen andre som beholder delvis eierskap av eiendommen.

Skritt

Har alle de som er oppført under "Grantor" -delen, skrive skjemaet foran en notarius som et vitne. Dette er alt som kreves i de fleste stater for å endre eierskap Det kan imidlertid hende du må legge inn skjemaet med fylket som eiendommen ligger i. Sjekk med fylkesmannen for å avgjøre om dette er en nødvendighet og fil i henhold til dette.