Innholdsfortegnelse:
En forvalter er et individ eller selskap som betjener en lederfunksjon i forbindelse med en eller annen type eiendom. Forvaltere fungerer som ledere i forbindelse med boliglån, og de tjener også som forvaltere av tillitsforhold som er opprettet for eierskapet. En etterfølgerforvalter er en ny administrator som erstatter en tidligere forvalter, mens en medforvalter er en administrator som fungerer samtidig som en annen administrator.
Stiftelser
En tillit er et formelt juridisk forhold opprettet for eierskap og forvaltning av eiendom. Tillit er vanlige verktøy i et eiendomsplaneringsverktøy belte. Stiftelser arbeider ofte hånd i hånd med testamente for distribusjon av eiendom til arvinger. Hver tillitsavtale er forvaltet av en administrator eller medforvaltere som følger tillatelsesavtalen for alle eiendommer i tilliten. Hvis forvalteren dør eller ikke lenger ønsker å tjene, vil tillitavtalen gi en prosedyre for avtale en etterfølger eller erstatning, forvalter.
Tillit gjerning
En tillit gjerning er et juridisk dokument som brukes i forbindelse med boliglån. Tillitskilden er dokumentet som gir boliglånslåneren et pantelån på lånerens eiendom. For eksempel, hvis du tar ut et boliglån på huset ditt, vil du signere en tillit gjeld gi utlåner en lien på huset ditt. Tillit gjerningen vil identifisere en uavhengig tredjepart, vanligvis en advokat eller tittel selskap, som forvalter. Forvalteren er den personen eller enheten som vil utføre avskærmning dersom låntakeren ikke klarer å foreta de nødvendige boliglånsbetalingene.
Co-Trustees
Medforvaltere kan kun tjene sammen under tillitsforhold, men ikke stoler på gjerninger. Hver tillit kan bare identifisere en forvalter. Et tillitsforhold, derimot, kan identifisere to eller flere forvaltere til å fungere som medforvaltere. Vanligvis har hver medforvalter myndighet til å ta avgjørelser på vegne av tilliten, men noen tillitskontrakter krever en flertalsavstemming eller enstemmig samtykke fra hver medforvalter før det kan treffes tiltak på vegne av tilliten.
Etterfølgerforvalter
En etterfølgerforvalter kan tjene både i et tillidsforhold og en tillitsverdi. Under tillit gjerninger, er det vanlig for boliglån långivere å navngi et tittel selskap som den første forvalteren, men da å erstatte tittel selskapet med en advokat eller foreclosure service selskap når foreclosure blir nødvendig. Långiveren signerer et dokument kalt "Substitusjon av Trustee" som heter etterfølgeren eller erstatningskonsulenten. Etterfølgerens forvalter utfører deretter foreclosure prosessen for utlåner. Etterfølgerforvaltere kan også utnevnes i tillitsforhold på den måte som er gitt i tillitskonvensjonen. Hvis tillitsavtalen ikke spesifiserer en prosedyre for å utnevne en etterfølgerforvalter, kan tillitsmottakerne spørre en statsdomstol til å utnevne en etterfølgerforvalter.