Innholdsfortegnelse:
Jeg er sikker på at du har hørt at det er et kjøpers marked. Det er mange gode tilbud på eiendomsmarkedet i disse dager. Det er mange foreclosures og kort salg til gode priser. Så, du har funnet det perfekte huset i det perfekte nabolaget. Huset er praktisk talt perfekt bortsett fra vannskader eller muggproblemer. Hvis eiendommen har vannskader, er det muligheten for at mugg er til stede. Mugg kan være giftig og forårsake mange helseproblemer. Hvordan går du videre hvis du fortsatt vil kjøpe dette huset?
Finansiering er nøkkelen. Hvis du kjøper denne eiendommen med alle kontanter, vil du ikke ha et problem å kjøpe eiendommen. Hvis du vil bruke en FHA, VA eller konvensjonell boliglån for å kjøpe denne eiendommen, er det hvor du vil løse problemer. Enhver utlåner (bank) vil kreve at eiendommen er beboelig for å godkjenne lånet. Låntakeren som er sendt av utlåner vil kreve at støpeformen og / eller vannskade repareres før lånet vil bli finansiert. Hvem skal betale for reparasjonene? Hvis eiendommen er en foreclosure eller kort salg mest sannsynlig, blir eiendommen solgt i "som det er" tilstand. Du kan alltid prøve å gjenforhandle for å få selgeren til å betale for reparasjonene. Hvis selgeren ikke betaler for reparasjon, kan du betale for reparasjonene. Hva om du ikke har penger til å betale for reparasjonene? Hvis kontrakten din er betinget av å skaffe finansiering, kan du gå bort og holde innskuddet ditt. Et annet alternativ er å sjekke med utlåner for å se om du kvalifiserer for et renoveringslån. Et renoveringslån vil legge til kostnaden for reparasjoner til boliglånet. Det finnes ulike typer renoveringslån. Den mest populære er kjent som FHA 203 (k) lånet. Det er begrensninger med disse lånene, så sjekk med låneansvarlig for å bekrefte om du kvalifiserer, og hvis dette er et godt alternativ for deg og denne eiendommen.
Du må vite hva du får inn i. Få minst tre estimater fra lisensierte anerkjente entreprenører. Du vil kanskje få estimater fra mold remediation selskaper og generelle entreprenører. Hvis estimatene er drastisk forskjellige, få et par flere. Bestem om du fortsatt vil fortsette med kjøpet. Husk at du vil vite hvor mye det vil koste å fjerne mugg og hvor mye det vil koste å reparere det som forårsaker mugg eller vannskade.
Hvis du bestemmer deg for å fortsette med kjøpet, få en hjemmekontroll hvis du ikke allerede har gjort det. Du vil vite hvilke andre problemer denne eiendommen kan ha. Hvis du får et renoveringslån, kan du kanskje legge til disse ekstra reparasjonskostnadene til lånet.
Skritt
Jeg har lagt inn linker til EPA og HUD nederst på denne siden.