Innholdsfortegnelse:
Du må kanskje hoppe gjennom flere hoops hvis du vil bli utleier, inntil og med å skaffe deg en lisens fra din lokale jurisdiksjon. Dette kan kreve at du får din eiendom inspisert av bypersonell, som kanskje krever at du gjør noe arbeid til det før du kan leie ut til leietakere. På den positive siden kan du få byens godkjennelsesstempel for å leie eiendommen din, og beskytte deg mot ansvar i noen grad hvis du kommer inn i en tvist om boligkvalitet med en av dine leietakere.
Skritt
Få et leiekort, hvis din jurisdiksjon krever en. Gå til rådhuset ditt og be om å snakke med bolig- / utviklings- / forordningskontoret. Byer har forskjellige navn for disse kontorene, men hvis du prøver en av disse, bør de kunne peke deg i riktig retning - hvis byen din regulerer leieboliger. Noen gjør; mange gjør det ikke. Hvis din by eller fylke har et slikt kontor, la dets tjenestemenn vite at du vil lære om leieinspeksjonsprosessen og lisensiering og kostnader forbundet med å gjøre dette.
Skritt
Be om en utleier / leietaker regler og forskrifter brosjyre. Hvis disse er tilgjengelige i ditt område, vil de vanligvis fremheve alle de vanligste lover for byen du bor i med hensyn til utleiere og leietakere.
Skritt
Planlegg og betal for en hjem inspeksjon utført av by ordinær offiser, hvis dette er nødvendig i din jurisdiksjon. De vil gi deg en dato og klokkeslett at de er tilgjengelige for å komme ut til eiendommen din. Prøv å være der tidlig, og ikke kast bort byen ordinans offiserer tid.
Skritt
Planlegg inspeksjonen til å vare minst en time, og ikke haste inspektøren når de kommer til eiendommen din. Gå med inspektøren, men la dem gjøre jobben sin, og bare svar på spørsmål når du blir spurt. Unngå ekstra liten snakk.
Skritt
Inspektøren vil skrive opp en formell liste over brudd som du må rette for å bringe din eiendom opp til kode og få den godkjent som leieenhet. De vil også gi deg en forfallsdato for å få overtredelsene endret.
Skritt
Når du har fått dette brevet, les over hvert element, og få de elementene de ber om, tatt vare på. Ring til boligkvarteret og spør dem om spørsmål om bruddene du har eller råd til å fikse problemene hvis du trenger det. Du må også omarbeide en avtale for forordneren om å komme ut og sjekke overtredelsene han oppførte. Du trenger vanligvis ikke å betale for oppfølgingskontrollene, men du bør be om å være sikker. Byen vil også gi deg nok tid til å få overtredelsene ferdig, men hvis du trenger mer tid, bare be om å presse reinspeksjonsdatoen tilbake litt.
Skritt
VVS, elektrisk og gass / ovn problemer bør håndteres av profesjonelle, lisensierte og sertifiserte entreprenører. Be om kvitteringer og til og med signerte kommentarer å gi til inspektøren ved arbeidets slutt.
Skritt
Gå til bykontoret eller rettshuset og kjøp en utleierlisens med byen hvis eiendommen passerer på nytt, hvis det er nødvendig. Hvis du mislykkes inspeksjonen, kan du jobbe med byen for å omplanere en inspeksjon på nytt. Du må sannsynligvis betale for denne nye inspeksjonen.
Skritt
Når du kjøper utleierloven din, kan du trygt leie ut eiendommen din og vite at den er godkjent av byen. Nå er alt du trenger å gjøre, få et sett med leieapplikasjon og lease dokumenter, og begynne å lete etter leietakere. Gå til rådhuset eller fylkeskommunen og spør dem om hva prosessen er for å utlegge leietakere, da også, fordi hver utleier har å håndtere det til slutt.