Innholdsfortegnelse:
In-ground bassenger har en tendens til å øke eiendomsverdiene, noe som fører til at tilsvarende eiendomsskatter øker. Et basseng i bassenget vil ofte kreve høyere forsikringsdekning grenser også, noe som øker huseiere forsikringspremier. Endelig øker kostnadene ved et basseng i grunnen grunnlaget i eiendommen, noe som kan øke din skattepliktig gevinst når du selger hjemmet.
Eiendomsskatt
Et basseng i bakken vil trolig utløse en revurdering av hjemverdien din og en tilsvarende økning i din årlige eiendomsskatt. Eksakte praksiser varierer etter stat og fylke, men de fleste jurisdiksjoner vil revurdere hjemmet ditt når det først bygges, ved hver videresalg, og når forbedringer som å legge til et grunnlag i bassenget blir gjort. Beløpet som eiendomsregningen øker, avhenger av vurdererens beregning av din nye eiendomsverdi og jurisdiksjonens eiendomsskattesatser. Ifølge US News & World Report, kan du vanligvis forvente at et basseng i bakken øker eiendomsverdien din med 6 til 11 prosent.
Boligeierforsikring
Sammen med eiendomsskatt, kan et basseng i grunnen øke husstandens forsikringspremier. Det er fordi hvis noen vandrer inn i hagen din og skader seg eller drukner i bassenget ditt, kan du holdes personlig ansvarlig for skader. Du vil sannsynligvis øke husstandenes forsikringsdekning for å beskytte deg selv, noe som betyr høyere premier. For å redusere disse risikoene, anbefaler forsikringsselskapene omslutte bassenger med et gjerde som er minst fire meter høyt og holder noen porte til bassengområdet låst.
Skattegrunnlag i hjemmet
Når du gjør forbedringer og tillegg til et hjem, legger det til grunnlag i hjemmet. Basen din i en eiendom når du selger den, bestemmer hvor mye gevinst eller tap du pådra deg for skattemessige formål. Ved å installere et basseng i bakken kan det øke skatten som betales når du selger ditt hjem, avhengig av salgsprisen. For eksempel, hvis du installerer et basseng for $ 20.000 og kan selge huset for $ 30.000 mer som et resultat, blir gevinsten $ 10.000. Hvis bassenginstallasjonen ikke øker eiendomsverdien din i det hele tatt, er det ingen gevinst.
Skatter betales på hjemmebruk
Konstruere et basseng i bakken kan eller ikke påvirke din samlede inntektsskatt. Boligeiere har lov til å ekskludere de første $ 250.000 av gevinst ved salg av sine hjem og kan ikke trekke eventuelle tap fra salget av hjemmet. Imidlertid betaler eiendomseiere og eiendomseiere skatt på gevinstene og får skattefradrag for tapene. For disse skattyterne betyr en økt gevinst på grunn av et nytt basseng en høyere skatteregning.