Innholdsfortegnelse:
Eiendomsmegling består av all personlig eiendom, fast eiendom, investeringer og alle andre eiendeler han eier i løpet av sin levetid. Når en person dør, blir hans eiendom styrt av enten hans siste vilje og testamente eller, hvis han ikke hadde eiendomsplanleggingsdokumenter, etter hans staters tingslover. Selv om både hans eksekutor og hans begunstigede spiller en rolle i decedents eiendom, har ikke alle rettigheter til det.
Terminologi
En begunstiget er personen eller enheten som er utpekt til å motta eiendelene i en decedents eiendom. En decedent er en avdøde person. En eiendom er eiendelen eid av en avdød person minus eventuelle utestående gjeld. En eksekutor er den person eller enhet som er utpekt av decedent eller retten til å administrere distribusjonen av boet. En eksekutor kan også bli kjent som en eksekveringsgruppe (hvis det er en kvinne) eller en personlig representant. Intestacy er tilstanden til å dø uten vilje. Fordelingen av en decedents eiendom hvis han ikke har noen vilje eller andre eiendomsplanleggingsdokumenter, styres av intestitetsloven i den stat han bodde i. Den siste vilje og testamentet, eller viljen, er et dokument opprettet av decedenten i hans levetid hvor han utpeker eksekutor og mottakerne av boet.
Eksekutorens Rettigheter
Eksekutor av en eiendom har ingen rettigheter til selve eiendommen. Den eneste rett til boet som innehaveren har, er retten til å belaste et rimelig beløp for sine tjenester i administrasjon og distribusjon av boet til mottakerne. Det er imidlertid mulig at eksekutoren av boet også kan være en navngitt mottaker.
Mottakerrettighetene
Mottakeren eller begunstigede er de som har rett til den endelige fordelingen av eiendomsmeglene, slik det fremgår av språket i decedents vilje. Viljen kan angi at en mottaker skal motta et fast dollarbeløp på eiendommen. Dette er kjent som en bestemt arv. Den decedent kan også ha trukket sin vilje til å fastslå at en mottaker skal motta en prosentandel av boet. Dette er kjent som en residual arv. Resterende arv av en eiendom må være lik 100 prosent, enten gitt til en mottaker eller delt mellom mange.
betraktninger
Å oppgi en begunstiget av en vilje som eksekutør av eiendommen er helt lovlig. Det kan være en interessekonflikt, eller i det minste et slikt utseende, dersom individet ikke er medlem av decedents familie. Ifølge LectLaw.com er en måte å eliminere denne interessekonflikten på å gi i den viljen at personen som er utpekt som eksekutor / mottaker må godta å fravike eventuelle eksekveringsgebyr for administrasjon av gods. Dette vil eliminere enhver dobbelt fordel en slik person vil motta.