Innholdsfortegnelse:
Som det er standard med de fleste utleiehjelpeprogrammer, begrenser HUDs Seksjon 8 boligvalgskupongprogram tilgang til familier som tjener betydelig mindre enn deres områdes medianinntekter. For å kvalifisere seg til § 8 fordeler, kan husstandens inntekt ikke være mer enn 50 prosent av fylkets eller hovedstadsområdets medianinntekter. Når ditt lokale offentlige boligkontor (PHA) innrømmer deg i Seksjon 8-programmet, er du fri til å leie de fleste enheter som tilbys av private utleiere til eller rundt markedsrenten. Når du beregner din andel av leien, må du imidlertid ta hensyn til HUDs grense på hvor mye du kan bruke.
Skritt
Beregn din månedlige bruttoinntekt. HUD inkluderer og utelukker visse typer inntekter og eiendeler når du beregner hvor mye du gjør. Kontakt din PHA for detaljer eller referer til HUDs nettsted (se Ressurser). Vanligvis teller HUD penger du mottar fra en jobb eller gjennom offentlig assistanse, trygd eller funksjonshemming som inntekt.
Skritt
Bestem HUDs rettferdige markedsleie for den størrelsen du ønsker å leie i ditt område. Igjen kan PHA gi deg denne informasjonen eller du kan få tilgang til den på HUDs nettside. Hvis enheten du vil leie er på eller under HUDs rettferdige markedsleie, beregne du 30 prosent av din månedlige bruttoinntekt; Dette er beløpet du må sette mot din leie. For eksempel setter HUD rettferdig markedsleie for en en-roms leilighet i Columbus, Ohio, metroområdet på $ 616, fra 2011. Hvis du vil leie et $ 600 ett soverom og du tjener $ 1000 i måneden, vil du må betale $ 300 per måned i leie ($ 1000 x.30 eller 30 prosent); Din PHA betaler de resterende $ 300.
Skritt
Faktor i eventuell leie som overstiger HUDs rettferdige markedsleiefigur. HUD krever § 8 leietakere å dekke disse overskytende beløp, men det tillater ikke at en husholdning i § 8 legger mer enn 40 prosent av inntekten mot boliger. For eksempel, hvis du ønsker å leie et $ 750 ett soverom i Columbus, må du betale $ 300 (30 prosent av din $ 1000 inntekt) pluss $ 134, som representerer beløpet over HUDs $ 616 rettferdig markedsleie. Dette gir deg den totale andelen av leien til $ 434, tilsvarende 43,4 prosent av inntektene dine. Din PHA vil ikke tillate deg å leie en enhet på dette nivået via Seksjon 8-programmet.