Innholdsfortegnelse:
En boligsyklus er en syklus som et eiendomsmarked opplever, avhengig av økonomiens tilstand. Selv om boligsykluser ikke er det samme, er det grunnleggende mønstre å se etter når det gjelder boligsyklusen.
Hva er en boligsyklus?
Hvordan fungerer eiendomsmarkedet?
Noen mener at når økonomien er veldig aktiv og renten øker, stiger boligkostnaden også. Men når økonomien går sakte og renten senkes, begynner boligprisene å falle, og boliger blir rimeligere for forbrukerne.
Generelt, i løpet av denne tiden, når forbrukerne begynner å kjøpe igjen, vil boligkostnaden selvsagt øke på grunn av etterspørselen. Boligsyklusen gjentar seg selv. Noen mener at boligforholdene faktisk leder økonomien og er en sterk indikasjon på hvordan økonomien vil være i fremtiden.
Nåværende eiendomsmarkedet i USA
Selv om enkelte markeder er bedre enn andre, har USAs nåværende eiendomsmarkedet generelt blitt forverret de siste 3 årene siden 2005. Tallrike långivere godkjente sub prime-lån for låntakere som hadde dårlig kreditt, slik at de kunne kjøpe boliger som de egentlig ikke kunne råd, noe som resulterer i massive foreclosures over hele landet. Etterspørselen oversteg tilbudet som forårsaket at prisene stiger for høyt, for fort. Når låntakerne ikke kunne betale boliglånet, kunne långiverne ikke lenger tilby disse enkle å få boliglån, og byggherrer ble sittende fast med å bygge nye boliger uten å ha noen kjøpere. Disse problemene førte til at tilbudet overgikk etterspørselen etter boliger, og boligprisene falt uventet og raskt. En stor bekymring for mange selgere og hjemmekjøpere er at hvis boligsyklusen fortsetter å svekkes, vil boligprisene fortsette å falle. Men for de som er optimistiske, kan det også sees godt i denne nåværende boligsyklusen. For hjemmekjøpere som er interessert i å kjøpe og investere i et hjem som de planlegger å leve i for en lengre periode, er det nå et flott tidspunkt å kjøpe et hjem med lave priser.