Innholdsfortegnelse:
En "rett til overlevelse" er en spesiell interesse for fast eiendom. Når flere mennesker tar en pakke av eiendom, kan de velge å bli "leietakere med rett til overlevelse". Hver leietaker har like rett til å bruke og nyte eiendommen i løpet av sin levetid. Når det er en siste overlevende leietaker, har hele eiendomsretten til eiendommen vesten i den personen. Deeding eiendom på denne måten omgå probate siden interessen automatisk overgår til den overlevende personen. Det er vanlig at ektefeller og familiemedlemmer benytter seg av overlevelsesrett ved overføring av tittel til fast eiendom.
Skritt
Skaff en blank overlevelsesakt å bruke som en mal. Ditt lokale eiendomsregisterkontor kan ha tilgjengelige kopier. Du kan også finne maler i lovene som finnes i statens boligkode. Prøver er tilgjengelige på internett også.
Skritt
Forbered eiendomsakten for overføringen. Bruk malen som en veiledning. Gaven skal minst angi navnet på den personen som overfører tittelen (stipendiaten), navnene på de kollektive leietakere (stipendiatene), prisen betalt for overføringen og en erklæring om at leietakerne tar eiendommen "som felles leietakere med rett til å overleve. " Gaven skal være signert av grantor og notarized.
Skritt
Arkiver gjerningen på fylkesregistret. Gi originale kopier av gjerningen til hver ny eier.
Skritt
Vent på at de andre felles leietakere skal gå bort. Når det er en siste overlevende felles leietaker, har hele tittelen på eiendommen vester. Dette betyr at den siste overlevende leietakeren blir eneste eier ved dødsfallet til hver annen felles leietaker. Når dette skjer, bør den felles leietaker skrive en bekreftelse som viser navnene til de andre leietakere, adressene til leietakerne, datoen for dødsfallet til de andre leietakere og en beskrivelse av eiendommen. Send denne bekreftelsen til eiendomsrekorden, og vedlegg sertifiserte kopier av dødsattesten.